Дело № 2-626/2022
УИД 28RS0022-01-2022-001118-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка 28 декабря 2022 года
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Р.А.Колдина,
при секретаре А.Е.Третьяковой,
с участием представителя ФИО4 – Гречка Р.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , Гречка Л.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
Установил:
ФИО9 обратился в суд с данным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , Гречка Л.В. , в обоснование указав, что в его владении находится жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м.. Жилой дом был предоставлен его матери, ФИО6, в котором она проживала со своими детьми. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. Истец в указанном доме проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Документы о передаче жилого дома во владение и пользование ФИО6 у него отсутствуют, мать при жизни право собственности на жилой дом не оформила. Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Дети ФИО6 - ФИО10, Х.А.ВА. в указанном доме не проживают, сохранили лишь регистрацию. ФИО5 , Гречка Л.В. , ФИО9 в вышеуказанном жилом доме не проживают, и не зарегистрированы. В течение всего срока владения жилым домом претензий от членов семьи истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. По устной договоренности истец вышеуказанный жилой дом сдал в найм в целях сохранности и ухода за ним. После смерти матери ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – Гречка Р.С. поддержал заявленные требования, по доводам изложенным в заявлении, просил заявление удовлетворить.
Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО9 , ФИО11 , ФИО11 , ФИО5 , в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо – представитель администрации Козьмодемьяновского сельсовета в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, из представленного заявления следует, что они просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Как следует из материалов дела, ФИО14 и ФИО6 являются родителями ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Козьмодемьяновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из справки о смерти № А-00216.
Согласно справке администрации Козьмодемьяновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не стоит.
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом <адрес> жилой дом <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности, не значится.
Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной и право собственности на нее может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Поскольку ФИО17 проживала и была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, т.е. она владела жилым по <адрес> в <адрес>, в течение 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно, у неё возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности, на указанную квартиру.
В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Решением Тамбовского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из ответа нотариуса по Тамбовскому нотариальному округу следует, имеется наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследником по закону, на основании ст. 1142 ГК РФ и поданного заявления является сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Свидетельство о праве на наследство получено на имущество, о котором было заявлено.
Свидетель ФИО18кызы в суде показала, что ФИО9 является ее соседом. Когда его мать болела, то ФИО9 всегда приезжал и ухаживал за ней, делал ремонт в доме, сажал огород, делал забор, печку, помпу устанавливал. И даже после смерти матери он не бросал дом по <адрес> и ухаживал за ним.
Таким образом, поскольку ФИО9 , принял наследство после смерти ФИО6, и продолжил владеть спорным домом, то срок владения квартирой ФИО6 подлежит присоединению к сроку владения домом ФИО7
Учитывая, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>, более 15 лет, а в дальнейшем домом владел ее правопреемник ФИО9 , требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом расположенный в кадастровом квартале 28:25:010723, площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Р.А.Колдин