Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.09.2025 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи – ФИО11

при секретаре – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, о признании утратившими права пользования жилыми помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, о признании утратившими права пользования жилыми помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН, о чем свидетельствуют соответствующие выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира приобретена у ответчиков, которые на момент ее продажи не были сняты с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики выехали с территории Российской Федерации, не снявшись с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не имеется.

Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В этой связи истец просил суд признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО9 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили у суд заявления о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили, в связи с чем судом рассмотрено дело заочно на основании имеющихся в нем данных и доказательств в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Внимательно и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что истец ФИО4 документирован паспортом Российской Федерации серии 6023 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ростовской.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре под №.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН, о чем свидетельствуют соответствующие выписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с бывшим собственником ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении были зарегистрированы члены ее семьи: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Донецким филиалом ЕРФ по управлению МКД ДНР.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из содержания искового заявления следует, что ответчики членом семьи истца не являются, общее с ним хозяйство не ведут, оплату коммунальных услуг не производят. Сведений о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению поскольку согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, снятие с регистрационного учета лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, не относится к компетенции суда, а является прерогативой специально уполномоченных органов миграционной службы.

При этом, решение суда, вступившее в законную силу, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета компетентными органами.

Учитывая, что истец не заявляет требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серии №, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины серии №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины серии №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины №, лицами, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) ФИО12

Копия верна, судья ФИО13

Справка: Решение не вступило в законную силу

Оригинал решения находится в материалах дела №.

Судья ФИО14