Мотивированное решение изготовлено: 26.01.2023

Дело № 2-120/2023

УИД 27RS0021-01-2022-001570-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 26 января 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, приходится ей бывшим мужем, близким человеком ей не является. ФИО2 по месту регистрации не проживает с 19.03.2018, в связи с прекращением брака. Где ответчик проживает в настоящее время ей не известно, спорным жилым помещением не пользуется, однако с регистрационного учета сниматься не желает. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом, спорная квартира приобретена ею до брака с ответчиком, приватизирована – в период брака, ответчик от участия в приватизации отказался. После расторжения брака ФИО2 выехал из данного жилого помещения, с 2018 года в жилом помещении не проживает. Вещи и документы ответчика забирал его брат, где находится ответчик в настоящее время, ей не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, в связи с отдаленностью проживания, выразил согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку проживать в спорном жилом помещении не намерен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО9 суду показала, что она давно знакома с ФИО1, они соседи, знакомы давно. С ответчиком познакомилась после его брака с ФИО1. Квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 предприятием <данные изъяты>, в котором она работала. Ей не известно, был ли зарегистрирован брак между истцом и ответчиком, но они проживали вместе, а после расставания с истцом ответчик уехал и больше в указанной квартире не живет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. Ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

В статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с 25.06.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2022 №.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района «район имени Лазо Хабаровского края» от 15.02.2019.

Согласно справке, выданной администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края на основании домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Фактически в жилом помещении проживают ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Кроме того, в справке администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает с 2018 года.

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 10.03.2009 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из сообщения администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 19.01.2023 № следует, что в архиве Администрации приватизационное дело в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая п. 2 ст. 1 ГК РФ, изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, ответчик в данном жилом помещении не проживает с 2018 года, что подтвердила свидетель ФИО9, а также учитывая мнение самого ответчика ФИО2, который не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде прописанного в жилом помещении ответчика.

Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, учитывая отсутствие достаточных доказательств с достоверностью свидетельствующих о фактическом проживании ФИО2 в спорном жилом помещении, а также несении им бремя содержания данного жилого помещения.

Поскольку наличие регистрации ответчика создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

Таким образом, ответчик формально зарегистрированный по адресу: <адрес>, нарушает своими действиями право истца как собственника.

Доказательств того, что имеются основания к сохранению регистрации ответчика по месту жительства по указанному выше адресу, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях:

изменение места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Коваленко