77RS0003-02-2024-010716-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6501/24 по иску фио к адрес Москвы, ОАО «Калина» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском, в котором заявляет требование о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, ссылаясь на то, что 21.04.2006г. между отцом истца фио и ОАО «Новый мир Северо-Восток» (после реорганизации – ОАО «Калина») был заключен Договор № 148ч/21/р о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома), по условиям которого фио должен был получить в собственность вышеуказанную квартиру, при полной уплате суммы сумма Участник долевого строительства исполнил обязанность по выплате вклада строительства дома в полном объеме.
фио умер 01.06.2021г., истец ФИО1 является единственным наследником после смерти отца, фио
Истец обратился в суд за защитой нарушенных прав, указывая, что во внесудебном порядке он лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: адрес, в связи с непредоставлением застройщиком правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил об удовлетворении требований.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков и 3-х лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 21.04.2006г. между отцом истца фио и ОАО «Новый мир Северо-Восток» (после реорганизации – ОАО «Калина») был заключен Договор № 148ч/21/р о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома), по условиям которого фио должен был получить в собственность вышеуказанную квартиру, при полной уплате суммы сумма
Участник долевого строительства исполнил обязанность по выплате вклада строительства дома в полном объеме.
Судом установлено, что ОАО «Калина» является правопреемником ОАО «Новый мир Север-Восток» и ОАО «Финансовая группа Новый мир», после проведенной реорганизации.
Представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается факт выплаты фио денежной суммы в размере сумма
фио умер 01.06.2021г., истец ФИО1 является единственным наследником после смерти отца, фио
Постановлением нотариуса адрес фио от 30.01.2024, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: адрес.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 ГК РФ).
Обязательства со стороны фио по оплате финансирования строительства были исполнены. ОАО «Калина» должно было передать в собственность участника долевого строительства квартиру по адресу: адрес.
Однако Общество не исполнило до настоящего времени свои обязательства по договору, препятствует государственной регистрации права собственности истца как наследника на спорное жилое помещение.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные......) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 14.11.2024
.