25RS0029-01-2023-004968-23

Дело № 2-4168/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

с участием: прокурора Титаренко С.В., представителя истца ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. На момент приобретения жилого дома в нем была зарегистрирована ответчик как член семьи бывшего собственника. Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры, однако данное обязательство выполнено не было. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ответчик по месту регистрации не проживает, обязанности по содержанию жилья не несёт, попыток вселиться в квартиру не принимала, препятствий в пользовании жильём ей не чинилось, выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, договоров на проживание в спорном помещении не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 11 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ право пользования и проживания в отчуждаемой квартире сохраняют за собой до ДД.ММ.ГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГ. Иных лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания в отчуждаемой квартире, в т.ч. находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника, несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется. Покупателю об этом известно, претензий не имеется.

В настоящее время по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значится зарегистрированной только ответчик ФИО4 (дата регистрации с ДД.ММ.ГГ). Иные лица по данному адресу не зарегистрированы.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, по спорному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО4 соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником на срок после ДД.ММ.ГГ не заключала, расходы по содержанию квартиры не несёт, членом семьи истца не является, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) – удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт XXXX выдан УМВД России по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.