Решение по делу № 2-2944/2025 от 26.05.2025 | Кировский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Дело № 2-2944/2025 26 мая 2025 года

УИД: 78RS0006-01-2025-001254-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Поляковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 является собственником 31/43 долей в 3-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.01.2016 года, в ее пользовании находятся две комнаты: № площадью 17,80 кв.м, и № площадью 13,50 кв.м (л.д. 24-26,27).

На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО2 – истица, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь истицы; ФИО5, ФИО6 – пользователи; и ФИО3 – бывший супруг истицы и ответчик по иску (л.д. 39).

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, и с учетом принятых судом уточнений, просит: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: комнатами размером 17,80 кв.м и 13,50 кв.м, расположенными в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: г. <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что она является собственником 31/43 долей в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.01.2016 года. Она с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между ней и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи о расторжении брака от 22.03.2023 года. Ответчик зарегистрирован в квартире с 26.09.2017 года в качестве пользователя, однако в настоящее время в квартире не проживает, его вещей не имеется, квартирную плату не оплачивает. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 4).

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что она является собственником двух комнат размером 17,80 кв.м и 13,50 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире. Она с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, от брака имеют дочь. Ответчик проживал в спорном жилом помещении до апреля 2023 года, после забрал свои вещи и выехал из жилого помещения. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, квартирную плату не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, однако в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, истица обратилась в суд с настоящим иском. Также пояснила, что в справках о регистрации за апрель и май ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, в связи с чем, на удовлетворении требований она настаивает.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил ксерокопию паспорта, из которого следует, что он снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Третье лицо ОВМ УМВД России по Кировскому району г. Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 35).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Собственник, согласно ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости, в том числе его продать.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является собственником 31/43 долей в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.01.2016 года, в ее пользовании находятся две комнаты: № площадью 17,80 кв.м, и № площадью 13,50 кв.м (л.д. 24-26,27).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истица в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое является ее собственностью, однако ответчик в настоящее время в комнатах не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Доказательств оспаривающих доводы истца ответчик не представил.

Согласно справке о регистрации от 18.04.2025 года ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: г. <адрес> (л.д.39).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Также установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.09.2017 года (л.д.39), в котором и проживал совместно с супругой ФИО2 и дочерью.

Брак между ФИО2 и ФИО3. прекращен 25.04.2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 62 Санкт-Петербурга от 22.03.2023 года (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, брак истца и ответчика расторгнут, общего хозяйства стороны не ведут, в квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании подтвердила, что в спорном жилом помещении по адресу: г. <адрес> настоящее время проживает истица с дочерью, мать истицы с супругом, и с августа 2024 года проживает она (свидетель). Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, его вещей не имеется, квартирную плату не оплачивает.

При этом у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых указанным свидетелем. Показания свидетеля получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Вместе с тем показания свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта "б" пункта 11, пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, не исполнение солидарной с собственником обязанности по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчика, сторонами не представлено.

Ответчик представил копию паспорта, из которого усматривается, что он 21.03.2025 года снят с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрирован в ином жилом помещении (л.д.36-37). Однако, согласно справке о регистрации, ответчик значится зарегистрированным по адресу: г. <адрес>.

Брак, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от 22.03.2023 года, судебный участок №62 Санкт-Петербурга (л.д. 14).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, был зарегистрирован в квартире на неопределенный период времени, однако регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, в настоящее время членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования комнатами размером 17,80 кв.м и 13,50 кв.м, расположенными в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: г. <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 56, 59, 60, 68, 69, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением – комнатами размером 17,80 кв.м и 13,50 кв.м, расположенными в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: г. <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-2944/2025.