№

30RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

7 декабря 2022 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Микрорайон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Микрорайон» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что согласно выписке из ЕГРН по <адрес> ФИО2 является собственником <адрес>, которая не в полном объеме производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110012,64 рублей, пени в размере 124711,25 рублей, пеню в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности, и расходы по оплате госпошлины в размере 7694 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в суд также не явилась, суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика, обеспечив возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора управления многоквартирным домом №-Х7-15 от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Микрорайон» является управляющей компанией по указанному дому и в спорный период исполнило взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по квартире числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110012,64 рублей.

Мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 в соответствии с которым с ответчика в пользу ООО УК «Микрорайон» взыскана сумма задолженности в размере 101795 руб., госпошлины в размере 1617 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

В ходе судебного разбирательства со стороны ответчика не поступило сведений об оплате имеющейся задолженности либо о принятии мер к урегулированию ситуации с управляющей компанией.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составляет 124711 руб. 25 копейки.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он проверен судом, является правильным, однако учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является несоразмерным последствию нарушения ответчиком своих обязательств и считает возможным снизить размер пени до 5000 рублей.

Разрешая заявленные требования в части взыскания пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма, за период с момента вступления решения в законную силу по день фактической оплаты, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку обязанность должника по уплате пени за указанный период, возникает со дня вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, истец не лишен возможности обратиться в последующем с соответствующим иском при неисполнении ответчиком обязанности по оплате определенной судом суммы долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца по взысканию задолженности подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 7694 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Микрорайон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 110012,64 рублей, пени в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7694 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.<адрес>