Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 августа 2023 года
УИД 78RS0002-01-2023-002705-31
2-5727/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 9 августа 2023 года
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,
с участием
прокурора Володькиной И.С.,
представителя истца ФИО1
при секретаре Рыбиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующем снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала на те обстоятельства, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 17 мая 2013 года. Зарегистрированная 3 декабря 2018 года ФИО3 в принадлежащее истцу жилое помещение по вышеуказанному адресу не вселялась, не проживала и не проживает. Фактически ответчик проживала и проживает по адресу: <адрес>. Каких либо семейных отношений с собственником квартиры ФИО3 не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, расходы по коммунальным платежам не несет, не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении. В связи с планируемым истцом отчуждением квартиры, ФИО3 в письменном виде было предложено выписаться из квартиры, однако последняя отказалась. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-5).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 34, 39, 40, 43, 44), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя ФИО1, действующего на основании доверенности № от 10.02.2023, выданной сроком на три года (л.д. 14), который в судебное заседание явился, требования по доводам искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 38, 41, 45, 46), направила отзыв на исковое заявление, в котором просила провести судебное заседание в ее отсутствие, в заявленных требованиях истцу отказать. Подтвердила, что будучи зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, в него не вселялась, в нем не проживала и не проживает, какие-либо обязанности по содержанию вышеуказанного жилого помещения не исполняет, так как фактически постоянно проживает вместе со всеми членами семьи в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором не имеет возможности зарегистрироваться (л.д. 35).
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса
Суд, выслушав представителя истца, показание свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, ФИО2 на основании договора № купли-продажи квартиры от 17 мая 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
Согласно справке о регистрации по форме №9 от 20 марта 2023 года, по адресу: <адрес> 3 декабря 2018 года зарегистрирована ФИО3 (мать собственника).
Из искового заявления, объяснений стороны истца, отзыва ответчика следует, что вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик общее хозяйство с истцом по спорному адресу не ведет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, фактически проживала и проживает вместе со всеми членами семьи в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором не имеет возможности зарегистрироваться.
Вышеуказанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в качестве свидетелей в ходе судебного разбирательства Свидетель №1 и Свидетель №2, показания которых приняты судом в качестве надлежащего доказательства, оснований не доверять показаниям свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда также не имеется.Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исследованные судом в ходе судебного разбирательства доказательства являются относимыми, отвечают требованиям допустимости и достоверности, согласуются друг с другом, участвующими в деле лицами не оспариваются.
Учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрела право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д. 6).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО2, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.О. Москвитина