РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1955/22 по иску ООО «Ренова Лаб» к фио о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «Ренова Лаб» обратился в суд с иском к ответчику фио с требованиями о взыскании денежных средств в размере сумма, из которых: - сумма - сумма основной задолженности; - сумма - сумма штрафной неустойки (пени).
В обоснование исковых требований истец указал, что в рамках договора от 20.06.2020 г. №85/П Арендодатель ООО «Ренова Лаб» передал по акту приема-передачи от 20.06.2020 г. Арендатору фио, во временное владение и пользование помещение: апартамент 19, общей площадью 45.7 кв.м, расположенный в здании по адресу: адрес, территория инновационного центра «Сколково», адрес.
Обязанностью Ответчика в рамках Договора помимо прочих являлась своевременная оплата платежей за владение и пользование Помещением (п. 6.2.4 Договора).
14.01.2021 г. Ответчик вернул Помещение Истцу, сторонами Договора подписан акт возврата Помещения. Вместе с тем Ответчик имеет перед Истцом задолженность по внесению арендных платежей.
По состоянию на 10.11.2021 сумма задолженности составляет сумма (далее - Задолженность), где: - сумма - сумма основной задолженности; - сумма - сумма неустойки в соответствии с п. 9.2 Договора.
В связи с грубым нарушением Ответчиком обязательств в рамках Договора, уведомлением от 28.12.2020 г. №4398-ОДПС-ИП Истец в лице ООО «ОДПС Сколково» (на основании агентского договора №50104/05-05011/132-2020 от 01.12.2020 г.) расторг Договор с Ответчиком в одностороннем порядке.
Задолженность по внесению арендных платежей ответчиком до настоящего времени не погашена, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, возражения на исковое заявление не направила.
Ответчик, неоднократно извещался судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела по известным суду адресам, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин отсутствия, также как и ходатайства об отложении слушания дела, суду не представил.
Суд, учитывая также ограниченный срок рассмотрения гражданских дел, считает возможным рассмотреть дело в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 20 июня 2020 года между ООО «Ренова Лаб» (Арендодатель), и фио (Арендатор) был заключен договор аренды №85.
Согласно п. 2.1. Договора в соответствии с Договором Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает от Арендодателя во временное владение и пользование (в аренду) Помещения - апартаменты 19, общей площадью 45,7 кв. м., расположенные на 6 этаже Здания.
В соответствии с п. 3.1. Договора срок аренды составляет срок 11 (одиннадцать) месяцев с Даты начала включительно.
Согласно статье 4.1. Договора Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю в течение Срока аренды Арендную плату, включающую Постоянную Арендную плату и Переменную Арендную плату. В Постоянную Арендную плату включена плата за пользование Помещениями, в том числе плата за Услуги по эксплуатации. Постоянная Арендная плата определена в общей сумме сумма, в том числе НДС 20 % в размере сумма в месяц, исходя из ставки сумма за 1 квадратный метр площади Помещения в пределах 50 кв.м, и ставки сумма за 1 квадратный метр площади Помещения сверх 50 кв.м.
Ответчик несвоевременно и не в полном объеме выполнял обязанности по внесению арендной платы истцу, в связи с чем 28.12.2020 г. №4398-ОДПС-ИП Истец в лице ООО «ОДПС Сколково» (на основании агентского договора №50104/05-05011/132-2020 от 01.12.2020 г.) направило ответчику уведомление о расторжении Договора аренды и необходимости освободить объект от имущества Арендатора.
14.01.2021 г. Ответчик вернул помещение Истцу, однако не погасил имеющуюся задолженность по арендным платежам.
По состоянию на 10.11.2021 согласно расчетам Истца сумма задолженности Ответчика составляет сумма, доказательств внесения арендной платы ответчиком в материалы дела представлено не было.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате, ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по Договору аренды в размере сумма за период с 20.06.2020 года по 14.01.2021 года.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку на сумму долга за период 26.06.2021 г. по 10.11.2021 г. в сумме сумма
Согласно п. 9.2. Договора в случае просрочки Арендатором внесения Арендной платы (или любой ее части) и (или) Обеспечительного платежа Арендатор обязан уплатить по требованию Арендодателя неустойку (пеню) в размере 0,1 % (Ноль целых одной десятой процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по внесению Арендной платы в полном объеме включительно.
Суд, исходя из суммы задолженности в размере сумма, находит верным расчет неустойки, представленный стороной истца в размере сумма за период с 26.06.2021 г. по 10.11.2021 г. Расчет проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора. Ответчиком расчет не оспорен.
Учитывая изложенное, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение суммы неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности, суд считает возможным взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы в заявленном истцом размере сумма
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию по правилам указанной статьи с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Ренова Лаб» к фио о взыскании денежных средств - удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу ООО «Ренова Лаб» задолженность по договору аренды помещения в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 3 октября 2022