Решение по делу № 2-168/2023 от 14.02.2023 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

КОПИЯ

Дело №2-168/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 44,8 кв.м, и земельный участок площадью 1194 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. умер её муж ФИО2, который в наследство после смерти матери не вступал. Оформить наследство истица не смогла, так как умерший муж не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок после смерти матери. Наследниками первой степени после смерти мужа является истица, дети ФИО3 и ФИО4, которые отказались от своей доли наследства в пользу истицы. Просит признать за истицей в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 44,8 кв.м, и земельный участок площадью 1194 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнила, что фактически вступила в наследство к имуществу после смерти мужа, с 2005 года непрерывно и открыто владеет всем жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает огород, производит ремонтные работы. Согласно техническому паспорту на жилой дом сособственником 1/2 доли дома является ФИО5, которая умерла в феврале 1991 года. Иных лиц, которые могли бы претендовать на наследство, не имеется.

Представитель администрации городского поселения города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств и возражений не заявлял.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО6, которая приходилась матерью ФИО2 Наследником к имуществу ФИО6 является её сын ФИО2 Иных наследников судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО2, который приходился мужем истцу ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследником к имуществу ФИО2 является его жена ФИО1 Иных наследников судом не установлено.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, дети умершего ФИО2, отказались от наследования к имуществу отца в пользу матери ФИО1

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, что подтверждается информацией Федеральной нотариальной палаты, имеющейся на официальном сайте https://notariat.ru/ru-ru/.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности от 06.12.2022 г. № 414 ФИО2 принадлежала 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из объяснений истца, показаний допрошенных свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что истец фактически приняла наследство, вступила во владение жилым домом и земельным участком, содержит жилой дом, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о рождении, смерти, выписками из ЕГРН, материалами инвентаризационного дела на домовладение, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела также следует, что ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследственное дело к имуществу ФИО9 не заводилось, что подтверждается информацией Федеральной нотариальной палаты, имеющейся на официальном сайте https://notariat.ru/ru-ru/.

После смерти ФИО9 указанная доля жилого дома находилась во владении и пользовании ФИО1, истца по делу, ее умершего супруга ФИО2

Из объяснений истца следует, что у ФИО9 не имелось родственников, ее похороны осуществлял орган местного самоуправления, с 1992 года ФИО1 владеет и пользуется указанным жилым домом.

Иных лиц, оспаривающих ее право на объект недвижимости, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из ее владения и не предъявлял об этом требований.

ФИО1 не скрывала своего владения указанным жилым помещением, ухаживает за ним, обрабатывает земельный участок и осуществляет посадки урожая, что подтверждает открытость владения имуществом.

Администрация городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила, признала исковые требования. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Таким образом, ФИО10, являясь собственником земельного участка. Расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, содержала его в надлежащем порядке и состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО10 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, принимая во внимание открытое и добросовестное владение истцом всем жилым помещение, мотсутствие возражений ответчика, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 44,8 кв.м, и земельный участок площадью 1194 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2023.

Судья О.М. Полякова

Копия верна.

Судья: О.М. Полякова

УИД 48RS0018-01-2022-001838-93

Решение не вступило в законную силу 21.02.2023.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-168/2023.

Помощник судьи А.В. Буркова