УИД:77RS0005-02-2022-007859-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3931/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио, фио обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес. адрес. кв. 78, кадастровый номер 77:09:0001008:15540. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 29.03.2022г.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

ФИО1, ...паспортные данные, фио ...паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Ответчик фио членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо фио и представитель третьего лица ГБУ МФЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истцов и материалов дела, ФИО1, фио и фио являются собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв. 78, кадастровый номер 77:09:0001008:15540, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что право собственности истцов зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 29.03.2022г.

Согласно договору купли-продажи от 29 марта 2022 года продавцом квартиры являлся третье лицо фио, который в связи с заключением договора продажи квартиры снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. кв. 78.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы истцы ФИО1, фио, фио и фио, паспортные данные, а также ответчик фио

Утверждения истца о том, что ответчик в квартире по адресу: адрес. адрес. кв. 78, не проживает, ее личных вещей в квартире нет, ответчик постоянно проживает в Канаде, ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено. Более того из представленного ответчиком письменного отзыва следует, что она согласилась с исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес. адрес. кв. 78, к истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в 2022 году согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика ФИО4 пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право ФИО4 пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о прекращении её права пользования данным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес. адрес. кв. 78, у ответчика прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства ФИО4, отсутствуют основания для ее регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ФИО6 фио - удовлетворить.

Прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2022г.