УИД: 44RS0002-01-2022-002409-07
Гр. дело № 2- 2465/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» октября 2022 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,
при секретаре Стяжковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: .... Ответчик зарегистрированный в ... данного дома в указанном доме не проживает, в настоящее время дом разобран на основании решения Ленинского районного суда ....
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УМВД России по Костромской области, МКУ «Центр регистрации граждан», Управление Росреестра по Костромской области.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, причины не явки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третьи лица УМВД России по Костромской области, МКУ «Центр регистрации граждан», Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено и документально подтверждено, что истец ФИО2 на основании договора дарения от dd/mm/yy (1/4 доли), договоров купли-продажи от dd/mm/yy (1/2 доли), от dd/mm/yy (1/4 доли) и является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № 50134 от 20.05.2022 в ... данного дома зарегистрирован с 08.07.1985 ФИО1, dd/mm/yy года рождения.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 членом семьи истца и родственником не является. Соглашения о пользовании домом (частью дома) между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.
По решению Ленинского районного суда ... от dd/mm/yy (дело №) на ФИО2 возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу разобрать жилой дома по адресу: г. ... Безымянный, ... до уровня фундамента.
Как следует из пояснений представителя истца, решение суда ею исполнено.
Таким образом, имеющиеся доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оснований для сохранения за ФИО1 право пользования данным помещением не имеется, общего хозяйства с истцом, либо членами её семьи не ведет, коммунальные услуги не оплачивал, что свидетельствует о том, что ФИО1, не являющийся членом семьи ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.
Доказательств того, что С. создавались какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 11.11.2010) местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил).
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, dd/mm/yy года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...аи снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Коровкина
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 октября 2022 г.