Дело № 2–2309/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «28» апреля 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указала, что на основании договора дарения от 11.03.2009 ему на праве собственности принадлежала часть жилого дома литер А по ул. <адрес> Адлерского района города Сочи, состоящая из помещений №№ 3,6,11,12.

Другая часть жилого дома по <адрес> в Адлерском районе города Сочи, принадлежала на праве собственности ФИО13

То обстоятельство, что принадлежавший ему и ФИО18. жилой дом литер А располагался по ул. <адрес> в Адлерском районе города Сочи подтверждается рядом доказательств, в том числе постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 18.01.1994 № 36 «О разделе земельных участков между совладельцами по фактическому пользованию»; постановлением главы администрации Адлерского района города Сочи от 27.01.1995 «О передаче ФИО20 земельного участка в собственность»; свидетельством о праве на наследство по завещанию от 10.04.1995; договором дарения от 11.03.2009; справкой ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи; исторической справкой ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи; разрешением на реконструкцию на имя ФИО19

Каждому из совладельцев жилого дома литер А принадлежали земельные участки: мне - ФИО17 земельный участок площадью 491 кв.м, с кадастровым номером №, ФИО14 - земельный участок площадью 571 кв.м, с кадастровым номером №

12.08.2011 администрацией Адлерского района города Сочи ему было выдано разрешение № № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 491 кв.м, с кадастровым номером № по <адрес>

28.12.2012 администрацией города Сочи ФИО15 (правопреемник ФИО16 было выдано разрешение № № на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по ул. <адрес> в Адлерском районе города Сочи.

После строительства нового жилого дома он снес принадлежавшую ему на праве собственности часть общего жилого дома литер А по ул. <адрес> Адлерского района города Сочи, состоявшую из помещений №№ 3,6,11,12, что подтверждается актом обследования объекта от 05.07.2011.Согласно разрешению на строительство, адрес вновь возведенного жилого дома указан как <адрес> Адлерском районе города Сочи.

Таким образом, при выдаче разрешения на строительство вновь возводимому жилому дому изначально был присвоен другой адрес.

В связи с чем после регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по ул. <адрес> Адлерском» районе города Сочи, он произвел перерегистрацию своего места жительства со старого жилого дома литер А, по ул. <адрес> в Адлерском районе города Сочи, по новому жилому дому по ул. <адрес> в Адлерском районе города Сочи.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации в паспорте гражданина РФ.

Как ему стало известно в настоящее время, при переоформлении домовой книги - адресной справки № №, выданной 18.11.2024 Отделом по вопросам миграции, по принадлежащему ему на праве собственности жилому дому <адрес> в Адлерском районе города Сочи ошибочно зарегистрирован ответчик ФИО21

Однако ФИО23. с рождения проживал и проживает в жилом доме по ул. <адрес>, в Адлерском районе города Сочи, в котором прописана и проживает его мать ФИО22

На устном приеме в Миграционном отдела полиции по Адлерскому району гор.Сочи мне разъясняли, что установить причину регистрации ФИО25 по его дому невозможно, в связи с истечением 5 летнего срока хранения документов.

Просит снять с регистрационного учета ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Адлерского района УВД по городу Сочи ликвидировать регистрацию ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по жилому дому <адрес> Адлерского района города Сочи.

Истец ФИО27 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, просила в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО28 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик.

Формальная регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника имущества. Без личного заявления и присутствия снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом доме отсутствуют личные вещи ответчика. Также ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает его права, поскольку необоснованно наделяется обязанностью по оплате коммунальных услуг за ответчика не имеющего права проживания в жилом доме.

Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Снять с регистрационного учета ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Адлерского района УВД по городу Сочи ликвидировать регистрацию ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по жилому дому <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-