РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46802023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, и ответчик не является членом ее семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора долевого участия в строительстве и соглашении об уступке права требования, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истец подтвердил, что указанный граждан в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимается. На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменный уточненный иск, настаивал на удовлетворении иска, просил слушать дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались все меры по его извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, и ответчик не является членом ее семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора долевого участия в строительстве от 11.12.2013 года и соглашении об уступке права требования от 03.09.2018 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 23.11.2021 года.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является родственником, членом семьи истца, совместно не проживает. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО3

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2023 года.