РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8838/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ***********о выселении, переселении, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к *****о выселении, переселении, обязании заключить договор социального найма
В обоснование требований истец указал, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадь жилого помещения 55,50 кв.м, общая площадь 55,50 кв.м, жилая площадь 37,30 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся на условиях договора социального найма в пользовании семьи **(***). На жилищном учете ответчики не состоят. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по вышеуказанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 73,60 кв.м, общей площадью 72,10 кв.м, жилой площадью 47,50 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер**). Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предложенное жилое помещение ответчиками не выражено.
Истец просит выселить *****из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу адрес (кадастровый номер***), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ***(***) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес; указать, что решение суда является основанием для снятия *****с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Также истец обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ****из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселения в квартиру по адресу: адрес, а также в части снятия ****с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.
Ответчики ******в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,
Представитель УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес
Жилое помещение по адресу: адрес, представляющее собой трёхкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 55,50 кв.м, общей площадью 55,50 кв.м, жилой площадью 37,30 кв.м, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании семьи ** (***)
На жилищном учете ответчики не состоят.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 73,60 кв.м, общей площадью 72,10 кв.м, жилой площадью 47,50 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер***).
Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Согласие на предложенное жилое помещение ответчиками не выражено
20.08.2025 Департаментом издано распоряжение № * о предоставлении ответчикам равнозначной квартиры в доме-новостройке
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемого помещения, общая площадь превышает занимаемую
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры и переселении их на условиях договора социального найма в другое благоустроенное жилое помещение - в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, а также об обязании Департамент городского имущества адрес заключить с семьей * (**) договор социального на найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес
Истец также просит решение суда в части выселения, переселения, снятия с регистрационного учета по месту жительства и постановки ответчиков на регистрационный учет по месту жительства обратить к немедленному исполнению, так как отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утв. постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Суд считает требование истца о немедленном исполнении решения суда обоснованным, поскольку проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, что приводит к значительному ущербу адрес, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить *******из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер**), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ****(*****) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес
Решение суда является основанием для снятия *******с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения, переселения, снятия с регистрационного учета по месту жительства и постановки на регистрационный учет по месту жительства к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья: Ивакина Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025