Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Калинкина Д.В.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием заместителя прокурора Шигонского района Самарской области Кудимова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2025 по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец приобрел в собственность Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1506 м?, кадастровый (условный) №. и расположенный на нем Жилой дом, назначение: Жилое; Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью - 25,4 м?, кадастровый (условный) №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела полиции по <адрес> УМВД России по городу Тольятти ГУ МВД России по <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО10, зарегистрированы: ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрирован -с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент правовые основания для сохранения права пользования и регистрации по адресу: <адрес>, у ответчиков отсутствуют. Коммунальные платежи ответчиками не производятся

Согласно Свидетельству о смерти №, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р„ умер ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрация по вышеуказанному адресу продолжает за ним сохраняться.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, согласно поступившим из органов ЗАГС сведениям, является умершим.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещался, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Суд, заслушав заключение заместителя прокурора Кудимова И.В., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31).

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)

Согласно справке Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Фактическое место проживание неизвестно. ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д. 12) Указанные сведения также подтверждаются адресными справками в отношении ФИО3 и ФИО2, полученными на дату рассмотрения дела. (л.д. 63-64)

Ответчик ФИО3, членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает. Данное обстоятельство подтверждено истцом и материалами дела и никем не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом доме, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не хранит свои вещи, что следует из искового заявления и пояснений истца, указанных в заявлении и никем опровергнуто.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушает его права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Также не имеется оснований для продолжения регистрационного учета по спорному адресу умершего ФИО2

Как следует из абз. 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае смерти или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти.

Согласно записи акта о смерти № (л.д. 50) и копии свидетельства о смерти № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, однако, как следует из материалов дела, с регистрационного учета не снят. С учетом изложенного регистрация ФИО2 должна быть прекращена.

Как следует из ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, из чего следует, что ФИО2 не обладает гражданскими правами и обязанностями, в том числе правом пользования жилым помещением.

Таким образом, оснований для признания утратившим право пользования жилым помещения ФИО2 не имеется, поскольку он является умершим и должен быть снят с регистрационного учета.

На основании положений абз. 7 ст. 220 ГПК РФ производство по делу в отношении ФИО2 подлежит прекращению в связи с его смертью.

Исковое заявление в оставшейся части подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Производство по делу в части исковых требований к ФИО2 прекратить в связи с его смертью.

Исковое заявление ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации №), уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В. Калинкин

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2025.

Судья Д.В. Калинкин