К делу № 2-2794/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-003131-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 01 августа 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко Р.В.

при секретаре: Пузеевой О.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2 о расторжении договора субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит: расторгнуть договор субаренды земельного участка от 20 марта 2020 г. между ОАО «РЖД» и ФИО2 за № ЦРИ/10/СА/4159/20/00254 с кадастровым номером № расположенного по адресу: по 1991 км ПК 2+70 и обязать ФИО2 передать вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся судебной повесткой с уведомлением по месту жительства, указанному в исковом заявлении, о чем свидетельствуют возвратившиеся в суд конверты с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.

Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, который в силу части 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что решением Адлерского районного суда г.Сочи от 18 ноября 2019 по делу № 2-3807/2019 административные исковые требования ФИО3 к ОАО «Российские железные дороги» в лице Сочинской дистанции инфраструктуры Северо - Кавказской дирекции инфраструктуры структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктуры - филиала ОАО «РЖД» об оспаривании действий и обязании заключить договор субаренды – удовлетворены. За ФИО2 признано право на заключение договора субаренды части земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером № расположенного по адресу: по 1991 км ПК 2+70 для строительства автодороги,

Решение суда вступило в законную силу и 20 марта 2020 г. между ОАО «РЖД» и ФИО2 был заключении договор субаренды вышеупомянутого земельного участка за № ЦРИ/10/СА/4159/20/00254.

Апелляционным определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 23 марта 2021 г. решение Адлерского районного суд г. Сочи от 25 ноября 2019 отменено, с передачей дела на новое рассмотрение иному составу суда.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 10 июня 2021 г. производство по делу № 2а-5464/2021 прекращено.

Таким образом, правовые основания занимать земельный участок, являющейся федеральной собственностью и находящийся у ОАО «РЖД» на праве аренды у ФИО2 не имеется.

ФИО2 в добровольном порядке было подписано соглашение о расторжении договора, однако данный документ был утрачен.

Из акта обследования земельного участка от 14.01.2022г. установлено, что земельный участок общей площадью 15305 кв.м. за период действия договора субаренды не использовался для строительства автодороги. Переданная часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15305 кв.м. свободна от объектов субарендатора ФИО2

В соответствии с частью 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Из содержания подпункта первого пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

Удовлетворяя исковые требования о расторжении договора субаренды, суд исходит из того, что решение суда на основании которого был заключен договор отменено, земельный участок не используется в соответствии с условиями договора.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., которые подтверждены платежным поручением №30442 от 21.02.2022.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2 о расторжении договора субаренды – удовлетворить.

Расторгнуть договор субаренды земельного участка от 20 марта 2020 г. между ОАО «РЖД» и ФИО2 за № ЦРИ/10/СА/4159/20/00254 с кадастровым номером № расположенного по адресу: по 1991 км ПК 2+70 и обязать ФИО2 передать вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь