РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец 29 мая 2025 года
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, помощника Городецкого городского прокурора Фатехова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ........
В обоснование своих доводов истец указал, что жилой дом и земельный участок по адресу: ....... принадлежат ему на праве собственности с *** на основании договора дарения от ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. По договору дарения право пользования за зарегистрированными лицами не сохраняется.
В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1, его родители ФИО3 и ФИО4, ответчик - бабушка ФИО2 с ***.
С момента регистрации в доме ответчик в нем не проживала, фактически живет у своей дочери по адресу: ........ Оплату за жилищно-коммунальные услуги никогда не вносила. Вещей бабушки в доме не имеется. На устное требование сняться с регистрационного учета в доме ответила отказом. Членом его семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ней истец не ведет, у него имеется своя семья - супруга, ребенок, у родителей также много лет своя семья, бабушка членом и их семьи не является.
Ответчица имела в собственности жилье, которой отдала своей дочери, у которой сейчас и проживает, может зарегистрироваться по фактическому месту жительства у своей дочери.
В настоящее время жилой дом обременен жилищными правами ФИО2, что ущемляет права собственника, нарушает право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Соглашение между мной и ответчиком о сохранении за ней права пользования не заключалось.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит прекратить за ФИО2, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., кадастровый *.
В ходе рассмотрения данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФИО3 (мать истца), ФИО4 (отец истца), ФИО5 (дочь ответчика), МО МВД России «Городецкий», орган регистрационного учета граждан на территории Городецкого района, УФРС по Нижегородской области; к участию в деле привлечен прокурор.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, и пояснил, что спорный дом принадлежит ему на праве собственности с 2012 года, до этого дом принадлежал его отцу ФИО4, указанный дом являлся совместно нажитым имуществом его родителей. По договору дарения его отец в 2012 году подарил ему дом. Последние 6 лет они семьей (супруга и ребенок) проживают в спорной доме. До конца января 2025 года проживали в доме еще его мать ФИО3 и отец ФИО4 Его родители развелись ***, и отец уехал проживать по другому месту жительства по адресу: г. ....... Дзержинского 56-5, данная квартира на праве собственности принадлежит ему – истцу. Мать осталась проживать в доме. Ответчик его бабушка ФИО2 зарегистрирована в спорной доме, но он никогда не видел чтобы она проживала в доме с момента регистрации, она проживает у своей дочери ФИО5 по адресу: ........ Дом строился на финансирование его родителей, его отец ФИО4 являлся военнослужащим, он переводил деньги и дед строил этот дом. В 1995 году родители вернулись с Севера, дом был не достроен, они проживали в квартире, дед с бабушкой проживали в спорной доме, достраивали дом. После окончания строительства бабушка (ответчик по делу) с дедом уехали в квартиру, а родители и он заселились в спорный дом в 1995 году. Ответчик ФИО2 проживала в доме во время строительства. Сестра отца ФИО5 проживала в ......., приехала в ....... в 1996 году. ФИО5 хочет забрать себе все имущество, она проживают с бабушкой на ....... с 2005 года. Родители с Севера вернулись в 1995 году, в это время в спорном доме проживали бабушка с дедом. Родители вселились в дом в 2002 году, до этого проживали в квартире на ......., эта квартира принадлежала бабушке и деду. Ответчик ФИО2 выехала из дома в 2002 году, она поехала проживать в ......., там проживали года 2-3, потом ФИО5 (дочь ответчика) купила дом на ....... и они уехали туда проживать вместе в 2003-2005 г. ФИО5 продала квартиру на ....... и дом в ....... и купила дом на ....... его родители решили разводиться, его мать ФИО3 обратилась к ним, чтобы бабушка выписалась из дома, у них произошел конфликт, его отец поругался с сестрой и ФИО5 выгнала бабушку из дома, его отец привез бабушку проживать к ним, но бабушка попросилась обратно, поскольку там для нее созданы условия. Они отвезли ее обратно примерно через 3 дня. Их семейные отношения прекращены когда ФИО5 приехала проживать в ....... с 1996-1998 год, поскольку были постоянный конфликты. Он с бабушкой – ответчицей по делу ФИО2 не общается более 15 лет, не видел ее, поскольку они плохо относились к его матери, поэтому у него также было негативное отношение. Семейные отношения с ответчиком прекращены с начала 2000-х годов на фоне конфликта. Поскольку его родители развелись, ФИО2 не является членом его семьи, общего хозяйства с ней не ведется, у ответчицы есть где проживать, он не знает, что ожидать от родственников, при этом хочет спокойной жизни в семье, в связи с чем обратился с данным иском.
В 2001 году они уже жили в спорном доме, а ответчик там уже не проживала. Все прекрасно знали, что земельный участок и дом находились в собственности его отца, никто это не оспаривал. Все имущество, которое принадлежало ответчику, было реализовано ФИО5 Деньги от реализации имущества никогда не шли на строительство спорного дома, поскольку продавалось имущество ответчика позже, чем было строительство спорного дома. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании прекратившей право пользования жилым помещением, не признала, и пояснила, что спорный дом является ее домом, они строили данный дом на их средства с мужем. В доме ее прописал – ее сын ФИО4 Земельный участок под строительство выделялся ее сыну, поэтому и оформлен дом на его имя. В спорном доме они проживали, но в какой период она не помнит. Сын вернулся с Севера, когда они построили дом и там проживали. Они уехали из дома, так как купили дом в ......., ее муж стал болеть, и они решили переехать на свежий воздух и стали с мужем проживать в доме в ........ Потом мужу стало хуже по здоровью, и он умер в 2005 – 2006 году. До смерти мужа, они переехали из ....... к дочери ФИО5 в дом на ......., муж умер, когда они проживали у дочери на ......., после смерти мужа она осталась проживать у дочери. До этого они покупали квартиру на .......32 для дочери, а сыну достался спорный дом, потом дочь квартиру продала и купила дом на ........ С внуком ФИО1 она отношения не поддерживает, они общались только когда он был маленький, а потом когда он вырос, перестали общаться. Она не регистрируется в доме дочери, поскольку уже имеет регистрацию в спорном доме, также считает, что она может прийти жить в спорный дом. Она хочет также оставаться зарегистрированной в спорном доме, поскольку данный дом является ее домом, она его строила. Право собственности на спорный дом не оформили по вине мужа, поскольку она думала, что дом они оформят на дочь ФИО5, но муж оформил дом на сына В.. Дом она не хотела оформлять на сына, поскольку со снохой были плохие отношения. Был случай недавно, что она проживала в спорном доме, когда встал вопрос, что ей надо сняться с регистрационного учета, она решила, что надо пожить в спорном доме, она жила там всего 4 дня и сноха ее выгнала. Сын с женой разводятся сейчас из-за других женщин сына. С внуком она общалась, когда он был еще маленький, никакие семейные отношения они не поддерживают. Проживать она будет у дочери, но зарегистрированной она хочет остаться в спорном доме, она не хочет выписываться из данного дома. Полагает, необходимо отменить дарение дома на внука, впоследствии чтобы дети после родителей могли наследовать имущество. В доме она прописана давно, за нее ЖКУ платил сын всегда, он сказал, что все сам будет оплачивать, она сама за ЖКУ ничего не платила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании подержала требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, и пояснила, что их семья является семьей военнослужащего, в 1992 году им выделили земельный участок под строительство дома. Дом они строили удаленно с 1992 года по 1995 год, дом они строили на свои средства, Министерство обороны им разрешило продать квартиру в которой они жили. В середине 1995 года муж уволился из армии. Стройкой занимался ее свекор ФИО6, но финансировали стройку они. Перед новым 1995 годом они все уже сделали в доме и можно было заселяться, но родители супруга захотели пожить в доме, они на это согласились. Родители супруга остались проживать в спорном доме, а они жили в их квартире. Их дочь ФИО5 проживала в ....... с дочерью и мужем. В 1996 году ФИО2 сказала, что ее дочь ФИО5 хочет приехать сюда жить, в итоге в 1996 году ФИО5 приехала с дочерями и заселилась в спорный дом. Они проживали в квартире на ......., которая принадлежала отцу супруга. В 1996 году в спорном доме прописались она, ее супруг ФИО4, ФИО2 (ответчик), а свекор остался прописан в квартире на ....... и ФИО5 со своей семьей прописались в этом доме. Они дом посещали как хозяева, доделывали ремонт. Вскоре ФИО5 разводится с мужем разводятся. Впоследствии, придя в дом она стала замечать, что их вещи носят дочери ФИО5, из дома пропадают книги, в итоге на таких моментах они разругались. Они перестали ходить в дом и с 1997 года они перестали общаться. В итоге родители решили, что им надо переехать в спорный дом, а все их имущество (родителей) надо отдать дочери ФИО5 В 2002 году родители выехали из дома в 2002 году и уехали проживать в дом в ......., а ФИО5 купила дом на ....... с семьей в 2002 году переехали в спорный дом, родители супруга продали квартиру на ....... на эти денежные средства ФИО5 купила дом на ....... в 2005 году дом в д.Курцево был продан и родители супруга переехали к ФИО5 в дом на ........ В 2006 году свекор умер, а ФИО2 осталась проживать у дочери ФИО5 до настоящего времени, у них в доме ответчик больше никогда не прожила. Изначально спорный дом был оформлен на ее супруга ФИО4 Ее муж ФИО4 в 2011 году решил уйти из семьи к другой женщине. Они с ним поговорили и она его попросила, чтобы он дом подарил сыну ФИО1, он согласился и *** он написал договор дарения на сына (истца по делу). В конце 2024 года когда они решили с мужем развестись, он пошла к ФИО5, и попросила чтобы бабушку из дома выписали, но впоследствии ФИО5 сказал, что ФИО2 отказывается выписываться из дома. В конце ноября 2024 года ей позвонил супруг и сказал, что привезет свою мать к ним в дом. Они приехали, она узнала, что ФИО2 поругалась со своей дочерью ФИО5 и та ее выгнала из дома. Через три дня ФИО4 сказал, что уедет на турбазу с ночевкой, а его мать осталась у них. В выходной у ФИО2 поднялось давление, она не знала какие таблетки ей пить, телефон дочери ответчика ФИО5 был заблокирован. В итоге они вызвали скорую помощь, ответчику рекомендовали лечение. Впоследствии с турбазы вернулся ее муж, у них произошел скандал, ФИО2 попросила вернуть ее в дом к дочери на ......., бабушку вернули в дом к дочери.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что ответчик ФИО2 является его матерью, в доме была зарегистрирована в 1995 года, она была членом его семьи, в доме ФИО2 проживала с 1995 года до 2010 года, потом родители проживали в дер. в Курцево, в настоящее время мать ФИО2 проживает у его сестры ФИО5 в доме на ....... у ответчика была квартира на ......., данную квартиру ФИО2 передала своей дочери ФИО5 Он возражает против удовлетворения исковых требований поскольку его мать ФИО2 принимала непосредственное участие в строительстве дома. Земельный участок для строительства дома выделялся ему, строительство дома вела его семья, мать помогала материально до 2000 года. В настоящее время он зарегистрирован в квартире на ......., собственником данной квартиры является его сын (истец), по договоренности он проживает в квартире, сын с супругой в доме, *** с супругой брак расторгнут. С матерью он общается, с сестрой отношения нормальные, родственные. Ответчика привозили в дом, так как ответчик поругалась с дочерью, через некоторое время ФИО2 уехала из дома, поскольку с его супругой не сложились отношения. Мать – ответчик по делу не поддерживает отношения с внуком по каким-то личным мотивам, они не общаются уже более 10 лет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что отец умер будучи прописанным в спорном доме и мать хочет также быть прописанной в указанном доме. В 1996 году родители стали проживать в спорном доме, который надо было достраивать. Брат писал письмо, что дом ему не нужен, полагал, чтобы дом переоформили на ее имя. Они жили в квартире на ......., она на тот момент жила на Севере. Впоследствии она приехала с севера сюда, также вкладывалась в строительство спорного дома, она с детьми проживали в спорном доме. Смысл был такой, что если они остаются жить в квартире, то дом будет оформлен на родителей, но когда стали дом оформлять, брат увидел, что там все сделано, свет, вода, и он сказал, что дом ему все-таки нужен. Она жила в доме с 1996 на протяжении 5 лет. Она работала на двух работах и вкладывала денежные средства в данный дом, она хотела снять квартиру, чтобы жить отдельно, но родители ее не отпустили. Она вышла замуж, муж продал свой дом в Пурехе и они с мужем купили дом в ........ С 2001 по 2004 год родители жили в ........ Она переехала жить в квартиру на ......., брат переехал в спорный дом, родители – в Курцево. В 2007 году умер отец, до этого отец жил у нее вместе с матерью. Она продала квартиру на ......., купила дом на ....... смерти отца, ее мать ФИО2 (ответчик по делу) стала сожительствовать с 2008 года с мужчиной К.В., они стали проживать в его квартире на ......., там они проживали совместно 16 лет, он умер 2 года назад. Мать переехала к ней проживать в 2023 году и с этого времени живет у нее. Она не зарегистрировалась у нее в доме, поскольку не хочет, считает, что спорный дом является ее домом.
Они переехали из дома в 2001 году, с 1996 года по 2001 год они там проживали с мужем и родителями, она знала, что земельный участок выделялся ее брату ФИО6 В.. С 2001 года она выехала из дома в квартиру, родители в ....... и с 2001 года ФИО8 и ее семья перестали с ними общаться и даже здороваться, с чем это связано ей неизвестно. У ответчика была квартира на ....... и родители продали эту квартиру и купили дом на ......., и впоследствии дом переоформили на нее. Дом в ....... принадлежал ее второму супругу. Когда брат еще проходил военную службу он звонил и говорил, что ему этот дом не нужен. Родители вкладывали деньги в этот дом, чтобы помочь сыну.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий», УФРС по ....... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий», УФРС по Нижегородской области в общем порядке.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца, проживает в спорном доме с 2005 года с момента знакомства с мужем, брак между ними зарегистрирован в 2006 году. Бабушка никогда не проживала в доме, ее вещей также в доме нет. С внуком (истцом) и своим правнуком (их сыном) она не общается, правнука даже не знает. Они хотят, чтобы она снялась с регистрационного учета, они не желают за нее платить ЖКУ, за что конкретно оплачивает супруг ей неизвестно, сама она за ЖКУ платежи не вносит, оплату производит муж. В настоящее время в доме проживает муж, она, ФИО3 и их сын приезжает на выходные.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении данного дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу п.п.1, 4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
С учетом приведенных норм действующего законодательства суд полагает, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику – своей бабушке ФИО2
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра ....... от *** *, отведен земельный участок площадью 0,9 га под строительство индивидуального жилого дома по ....... ФИО4, военнослужащему, увольняющему в запас, проживающему по адресу: ........
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ***, ФИО4 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.метров по адресу: ........
За ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 96,4 кв.метров и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 600 кв. метров по адресу: ......., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***.
На основании договора дарения от *** ФИО4 (даритель) подарил сыну ФИО1 (одаряемый) земельный участок с кадастровым номером 52:15:0090606:55, площадью 600 кв.метров и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ........
Данный договор дарения в установленном законом порядке на момент рассмотрения настоящего спора не признан недействительным ни в целом, ни в какой либо его части, не признан незаключенными. Доказательств обратного суду не представлено.
ФИО1 (истец по делу) является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:15:0090606:55, площадью 600 кв.метров и жилого дома, находящиеся по адресу: ......., документы-основание: договор дарения от ***, что подтверждается выписками из ЕГРН от ***.
Как следует из домовой книги по адресу: ......., в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец) с ***, ФИО3 (мать истца) с ***, ФИО4 (отец истца) с ***, ФИО2 (бабушка истца – ответчик по делу) с ***.
Как следует из паспорта на имя ФИО2 ответчик зарегистрирована в спорном доме с ***.
ФИО4 по адресу: ....... снят с регистрационного учета ***, что подтверждается копией домовой книги, копией паспорта на его имя.
Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ***.
ФИО1 состоит в браке с ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***, от брака имеют ребенка ФИО11, *** года рождения.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения –ФИО4
Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: ....... не проживает с 2002 года, в дальнейшем проживала по различным адресам, в настоящее время проживает у дочери ФИО5 по адресу: ......., вещей, ей принадлежащих в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, общего хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, договора либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, третьих лиц, данных ими в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Более того, в силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым домом членов семьи прежнего собственника. Установив, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, а именно ответчик с внуком (истцом по делу) не общается, семейные отношения они не поддерживает, общалась с ним, когда он был маленьким, что подтверждается пояснениями сторон, данных им в судебном заседании, какого-либо соглашения между ними о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о наличии правовых основании для удовлетворения иска ФИО1
Кроме того, суд принимает во внимание, что после регистрации перехода к истцу ФИО1 права собственности на принадлежавшее ранее ФИО4 жилое помещение возможность проживания ответчика ФИО12 в спорном доме могла быть обусловлена наличием между сторонами соответствующего соглашения, либо ФИО4 мог сохранить право пользования спорным домом в качестве члена семьи собственника. При этом никаких указаний на сохранение за ответчиком права пользования спорным домом после отчуждения его истцу договор дарения от *** не содержит, отдельного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом впоследствии между сторонами не заключено.
Доводы ответчика о том, что она принимала участие в строительстве дома и считает его своим, является несостоятельным, не подтвержден какими-либо доказательствами, изначально земельный участок под строительство дома выделялся ФИО4, который впоследствии стал собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, впоследствии ФИО4 распорядился своим имуществом и подарил дом и земельный участок сыну ФИО1, который с *** является собственником спорного имущества.
В пункте 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
При этом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлась членом семьи прежнего собственника ФИО4 и не являлась членом семьи собственника – истца ФИО1, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, соответственно оснований для применения п.4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
Суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Между тем собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 интереса к спорному дому в течение длительного периода времени не проявляла, не проживала в спорном доме с 2002 года, ответчик не является членом семьи истца, а истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, сохранение права пользования жилым домом за ответчиком без согласия истца нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.
В силу установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в сумме 4500 рублей.
Согласно квитанций Адвокатской конторы ....... серии НК * от *** за составление искового заявления оплачено 4500 рублей.
С учетом обстоятельств данного дела, принимая во внимание необходимость затраченных стороной средств правовой защиты, а также проработанности правовой позиции, исходя из сложности дела, учитывая весь объем выполненной представителем работы, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, стоимость аналогичных услуг, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд полагает представленные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 4500 рублей отвечают требованиям о разумности и соразмерности пределов, объему оказанных услуг, а также судебных затрат, не нарушает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, что соответствует разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Оснований для снижения судебных расходов по оплате услуг представителя, судом не установлено, стороной ответчика не представлено доказательства чрезмерности указанных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., кадастровый *.
Взыскать с ФИО2, *** года рождения, паспорт ..., в пользу ФИО1, *** года рождения, судебные расходы по оплате юридической помощи по составлению искового заявления в сумме 4500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова
Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года
Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова