Мотивированное решение составлено 29.08.2022 г.
№ 2-530/2022
66RS0031-01-2022-000776-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Качканар «23» августа 2022 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н.,
при секретаре судебного заседания Хузиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: , которое он ранее приобрел по договору купли-продажи от 20.05.2022 г., заключенному между ним и ФИО6 24.05.2022 г. была произведена регистрация перехода права собственности на данное помещение за истцом. После заключения договора жилье было передано истцу, в которое он вселился со своей матерью. На момент заключения договора в помещении были зарегистрированы 8 человек, которые в соответствии с п. 5 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2022 г. Однако ответчики по данному делу с учета не снялись до настоящего времени. Какими-либо правами относительно помещения не обладают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, поэтому истец просит их признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представили.
С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке лиц.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностью другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: , в соответствии с договором купли-продажи от 23.05.2022 г. (л.д. 9).
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается и выпиской из ЕГРП (л.д. 14).
В указанном помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 10).
Ответчики выехали из вышеуказанного жилого помещения и забрали свои вещи, более в нём не появлялись.
Какого-либо соглашения между собственником и ответчиками по данному делу, о возможности дальнейшего проживания по данному адресу, не заключалось (иного суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) не представлено.
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи жилого помещения от 23.05.2022 г. ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15.06.2022 г.
С учётом того, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами семьи его не являются, попыток вселения они не предпринимали, соглашения о дальнейшем проживании с истцом не заключали, каких-либо прав относительно квартиры у них в настоящее время не имеется, то исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне в пользу которого вынесен судебный акт, суд присуждает с другой стороны судебные расходы.
С учетом того, что указанное требование не заявлялось, распределению судебные расходы не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.
Судья В.Н. Яковлев