Дело № 2-1503/2023

75RS0002-01-2023-002662-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В.

при секретаре Котовой Н.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил :

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «<адрес>» обратился в суд с заявлением, указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения межведомственной комиссии от 24.04.2014г. №, утв. Распоряжением администрации городского округа «<адрес>» № -р от 28.04.2014г., был признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом включен в региональную адресную программу <адрес> о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2023года со сроком расселения 01.12.2022г. В результате обработки имеющейся документации по дому, было выявлено отсутствие правообладателей жилого помещения №а. Ссылаясь на п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ указал, что если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган местного самоуправления обращается в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных ил муниципальных нужд. Заявитель просит признать за городским округом «<адрес>» право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества в виде квартиры общей площадью 13,7 кв. м. по адресу <адрес>.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании доводы заявления поддержал, суду пояснил, что распоряжением Росимущества от 05.03.2007г. был утвержден акт приема -передачи имущества федеральной собственности, закрепленного на праве оперативного управления за Антипихинской КЭЧ района, в муниципальную собственность, квартир жилого дома по адресу <адрес>. Вероятно было упущена <адрес>. В настоящий момент дом и жилые помещения признаны аварийными, при изъятии земельного участка изымаются и все жилые помещения. Отсутствие собственника данной квартиры служит препятствием расселения данного жилого дома.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Заинтересованное лицо ФГАУ «Росжилкомплекс» представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указало, что жилое помещение по адресу <адрес>. <данные изъяты> <адрес>, к жилищному фонду Министерства обороны РФ не относится.

Выслушав представителя заявителя, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>.а, общей площадью 13,7 кв. м., не имеет собственника.

Обременения, ограничения на указанный объект не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждается сообщениями компетентных органов об отсутствии сведений об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества <адрес>, а также выпиской из ЕГРП.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5, Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из материалов дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения межведомственной комиссии от 24.04.2014г. №, утв. Распоряжением администрации городского округа «<адрес>» № -р от 28.04.2014г., был признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом включен в региональную адресную программу <адрес> о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2023 года со сроком расселения 01.12.2022г.

Распоряжением Росимущества от 05.03.2007г. был утвержден акт приема -передачи имущества федеральной собственности, закрепленного на праве оперативного управления на Антипихинской КЭЧ района, в муниципальную собственность, квартиры жилого дома по адресу <адрес> №,<данные изъяты>

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по адресу <адрес>, в квартиру про разрешению КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ была вселена наниматель ФИО4 с членами семьи мужем ФИО5, дочерью ФИО3. В квартиру вселен внук ФИО2.

При таком положении, учитывая, что указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок -изъятию, а единственная квартира в жилом доме не имеет собственника, то имеются основания для удовлетворения требований заявителя о признании муниципальной собственности на указанную квартиру. Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа «<адрес>» на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Е.В.Порошина

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг.