Дело № г..

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в лице

председательствующего судьи Ярыжева А.Б.,

при секретаре - помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью 0,10 га., расположенного по адресу: РИ, с.<адрес>, ул. ФИО5, б/н, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, состоявшейся, признании права собственности на данный земельный участок за ФИО1, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки она купила у ФИО2 указанный земельный участок за 90000 руб., которые передала ему в момент написания расписки.

Однако сделка между сторонами надлежащим образом не зарегистрирована и не оформлена в Управлении ФИО4 из-за длительного бездействия ответчика по оформлению документов. В связи с изложенным во внесудебном порядке разрешить настоящий спор невозможно.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик также направил заявление о признании иска.

Привлеченные в качестве заинтересованных лиц Управление Росреестра РИ, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РИ и администрация с.<адрес> в судебное заседание также не направили своего представителя в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 земельный участок площадью 0,10 га., расположенный по адресу: РИ, с.<адрес>, ул. ФИО5, б/н, за 90 тысяч рублей (л.д. 12).

Также из материалов дела усматривается, что собственником указанного земельного участка на основании постановления администрации <адрес> «О расширении приусадебного фонда <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 13).

Сделка, совершенная между ФИО1 и ФИО2 оформлена в письменной форме и в виде расписки, ранее данный участок находился в собственности у ответчика, который в своё время на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение земельного участка истице, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; право собственности ФИО2 на земельный участок фактически прекращено в связи с договором купли-продажи земельного участка между ними. Как продавцом ФИО2, так и покупателем ФИО2, зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и произвести государственную регистрацию своего права собственности не представилось возможным по причине отсутствия признания сделки совершенной в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса Российской Федерации истец в настоящее время лишена возможности на регистрацию права собственности на указанное имущество.

Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.

Привлеченные в качестве заинтересованных лиц Управление Росреестра, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РИ и администрация с.<адрес>, претензии в судебное заседание не представили. При таком положении, суд приходит к выводу, что в своё время, оформленный в письменной форме акт купли-продажи спорного земельного участка исполнен сторонами полностью.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В силу изложенного, суд находит исковые требования истицы ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка площадью 0,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. ФИО5, б/н, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. ФИО5, б/н.

Данное решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. ФИО5, б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Назрановский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна: Судья А.Б. Ярыжев

Решение26.10.2022