Дело №
УИД №RS0№-22
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
«25» апреля 2023 года <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вершковой В.Е.,
помощника судьи ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Ренессанс», ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения" и ООО "Ситиматик-Волгоград" о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ООО «УК «Ренессанс», ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения" и ООО «Ситиматик-Волгоград», о разделе лицевого счета.
В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/3 доли принадлежит дочери истца - ответчику ФИО3
Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, в добровольном порядке вопрос не урегулирован, а потому имеются разногласия по оплате коммунальных платежей за содержание имущества.
Поскольку в досудебном порядке урегулирование спора не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3, обязать ООО «УК «Ренессанс», ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения" и ООО "Ситиматик-Волгоград" заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «УК «Ренессанс», извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных ходатайств и возражений, не представили.
В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
По настоящему делу судом установлено.
ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый №, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/3 доли принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, исходя из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Суд исходит из того, что расчеты по отоплению и содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников помещения, а расчеты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, с учетом установленных приборов учета и по нормативам потребления.
Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.
С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в объеме заявленных требований.
Настоящее решение суда является основанием для возложения на ООО «УК «Ренессанс», ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения" и ООО "Ситиматик-Волгоград" обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Ренессанс», ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения" и ООО "Ситиматик-Волгоград" о разделе лицевого счета – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение.
Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.
Обязать ООО «УК «Ренессанс» ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения" и ООО "Ситиматик-Волгоград" и заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, производить начисления с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности ФИО2 2/3 и ФИО3 1/3.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
ВЕРНО
Судья В.Е. Вершкова