Дело №2-70/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Быстрый Исток 04 апреля 2023 года
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Вдовенко А.В.
при секретаре Булавкиной О.С.,
с участием прокурора Гудковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Д. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Д. о выселении, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заключённого с продавцами К.Н. и М.С. договора купли-продажи от 11.02.2022. Право собственности на указанную квартиру истцы зарегистрировали 15.02.2022. При этом, в указанной квартире на момент заключения упомянутой сделки были зарегистрированы К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые, как было указано в упомянутом договоре, приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учёта в срок до 01.03.2022. Впоследствии выяснилось, что в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ответчик Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее находившийся под опекой у К.Н. – ДД.ММ.ГГГГ.К.Н. и М.С. с регистрационного учёта сняты, однако Д. до настоящего времени зарегистрирован в обозначенной квартире, в связи с чем истцы не имеют возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим им на праве общей совместной собственности упомянутым жилищем.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно отметил, что несовершеннолетний Д. в принадлежащей им с супругой квартире фактически не проживает, каких-либо вещей в данном жилище, принадлежащих ответчику, не имеется, поскольку он находится в КГБУ «Бийский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей».
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Д. – директор КГБУ «Бийский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» ФИО3, а также малолетний потерпевший Д., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ФИО3 при этом представила в суд письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно отметила, что Д. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился под опекой у К.Н., а после расторжения с последней договора о приёмной семье данный несовершеннолетний стал находиться в Бийском центре помощи детям, оставшимся без попечения родителей, находится здесь и в настоящее время, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – К.Н. и М.С., будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела не просили. К.Н. представила суду письменный отзыв, где указала о действительном характере проживания совместно с ней ранее в квартире по адресу: <адрес>, находившегося у неё под опекой малолетнего Д., который после расторжения договора о приёмной семье ею выписан из упомянутого жилища не был, т.к. не был указан в домовой книге, вследствие чего и не был снять с регистрационного учёта по месту жительства.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика Д. и его законного представителя, а также третьих лиц К.Н. и М.С.
Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, заслушав показания свидетеля Н., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.02.2022, заключённого между ФИО1, ФИО2 с одной стороны (покупатели) и К.Н., М.С. с другой стороны (продавцы), а также Выписок из ЕГРН от 20.03.2023, ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В пункте 3.2.4 обозначенного договора купли-продажи указано, что на момент совершения упомянутой сделки в данном жилище зарегистрированы К.Н. и М.С., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 01.03.2022 (л.д.3-7).
Согласно сведений, представленных Миграционным пунктом ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский» от 23.03.2023, ответчик Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, также зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.67).
Из справки, выданной администрацией Приобского сельсовета № от 27.03.2023, следует, что по адресу: <адрес> февраля 2022 года фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (основание: похозяйственная книга№) (л.д.66).
Согласно справке, выданной администрацией Приобского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако но фактически по данному адресу продолжительное время не проживает (основание: похозяйственная книга№) (л.д.64).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. (соседка, проживающая в <адрес>) подтвердила факт непроживания с февраля 2022 года в квартире по адресу: <адрес>, малолетнего Д., который ранее здесь проживал в семье опекуна – предыдущего собственника данной квартиры К.Н. Указала, что с февраля 2022 года и по настоящее время в упомянутой квартире проживают истцы и их совместный малолетний ребёнок.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
В данном случае несовершеннолетний ответчик и его законный представитель каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представили, а напротив, директор КГБУ «Бийский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» ФИО3 представила в суд письменное заявление, в котором, помимо прочего, указала на отсутствие у Д. правовых оснований на проживание в спорной квартире (правообладателем которой он не является, его личных вещей здесь не находится), вследствие чего суд принимает за основу только доводы и доказательства стороны истца.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязанности по содержанию жилища не несёт, его правообладателем не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, членом семьи собственников не является, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцами при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., однако учитывая, что со стороны несовершеннолетнего ответчика Д. и его законного представителя – КГБУ «Бийский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истца в суд с указанным иском, а на взыскании с ответчика государственной пошлины истцы не настаивают, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истцов не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Выселить Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2023 года.
Председательствующий А.В. Вдовенко