УИД: 34RS0008-01-2022-003937-11

Дело №2-2805/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.

при секретаре Толмачевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2022 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 И. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., в перепланированном состоянии, указав, что является собственником названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры истцами произведена перепланировка, которая не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении вопроса по существу полагался на усмотрение суда.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» произведена перепланировка жилого помещения – демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между коридором и шкафом (поз. 1,2 Приложение 1,4); демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между коридором и шкафом. Установлены раздвижные двери типа «купе» между коридором и шкафом (поз. 1,3 Приложение 1,4); демонтированы перегородки: между жилой комнатой и кухней, перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, произведена заделка дверного проема листами влагостойкого ГКЛ в самонесущей перегородке из гипсолитовых плит, между кухней и коридором, с целью устройства кухни- столовой и коридора в новых размерах. ... зона кухни- столовой осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей. Полы в мокрой зоне кухни - столовой выполнены с устройством гидроизоляции (поз.4,9,10 Приложение 1,4); оборудован увеличенный совмещенный санузел путем демонтажа перегородок между ванной комнатой, туалетом, коридором, и установки новых перегородок из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе т= 100мм, с дверным блоком между санузлом и коридором, со сдвигом в сторону коридора. Между кухней- столовой и санузлом перегородка осталась в прежних габаритах. Полы в санузле выполнены с устройством гидроизоляции(поз.4,7,8 Приложение 1,4); демонтированы санприборы: раковина в мокрой зоне кухни- столовой, ванна и раковина в санузле. Установлены санприборы - раковина в мокрой зоне кухни- столовой, душевая кабина, унитаз и раковина в санузле. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации, (поз.6,7 Приложение после перепланировки 1,4);

Согласно выводам заключения выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и эксплуатационную пригодность здания в целом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 И. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ... перепланированном состоянии, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры – 87,2 кв.м., в том числе жилой площади – 37,8 кв.м., подсобной – 49,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2022 года.

Судья Е.А. Мягкова