УИД 77RS0022-02-2024-021316-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-3126/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,
Установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просил взыскать задолженность по договору за период с 01.02.2024 по 27.06.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 28.06.2024 по день фактического возврата суммы задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения долга.
В обоснование исковых требований указано, что 28.02.2020 между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор аренды от № 00-00167/20 на нежилое помещение общей площадью 12,30 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Рокоссовского Маршала б-р, д. 6, корп. 1. Начисления по договору аренды от 28.02.2020 № 00-00167/20 прекращены в связи с возникновением права хозяйственного ведения от 28.06.2024. Согласно п. 6.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.02.2024 по 27.06.2024, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма Претензиями от 12.08.2024 № 33-6-417482/24-(0)-1, № 33-6-417482/24-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента. Денежные средства в указанный срок перечислены не были. Ответчиком в ходе рассмотрения дела задолженность частично погашена и составила сумма
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, ходатайство о прекращении производства по делу в части поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных пояснений не представила, ходатайств не заявила.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что 28.02.2020 между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор аренды от № 00-00167/20 на нежилое помещение общей площадью 12,30 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Рокоссовского Маршала б-р, д. 6, корп. 1.
Начисления по договору аренды от 28.02.2020 № 00-00167/20 прекращены в связи с возникновением права хозяйственного ведения от 28.06.2024.
Согласно п. 6.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.
Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.02.2024 по 27.06.2024, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма
Претензиями от 12.08.2024 № 33-6-417482/24-(0)-1, № 33-6-417482/24-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.
Денежные средства в указанный срок перечислены не были.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела задолженность частично погашена и составила сумма
В соответствии с условиями договора арендатор обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, расчет судом проверен и признан арифметически правильным, сумма рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора, с учетом периода задолженности.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что со фио в пользу Департамента городского имущества адрес подлежит взысканию задолженность по договору аренды № 00-00167/20 от 28.02.2020 за период с 01.02.2024 по 27.06.2024 в размере сумма
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лиц подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора, иди, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендных платежей должным образом не исполнены, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 28.06.2024 по день фактического погашения задолженности.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность договору аренды № 00-00167/20 от 28.02.2020 за период с 01.02.2024 по 27.06.2024 в размере сумма
Взыскивать со ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 28.06.2024 по день фактического погашения задолженности.
Взыскать со ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Преображенский районный суд адрес
Решение суда принято в окончательной форме 11.04.2025 г..
Судья Лукина Е.А.