Дело №2-2270/2023
УИД 03RS0015-01-2023-002410-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Салават 3 октября 2023 г.
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Е.А.Якуниной
при секретаре Л.И. Семенченко
с участием истцов ФИО1, ФИО2., представителя ответчика адвоката Гаффарова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском, в котором просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес) снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать понесённые по делу судебные расходы.
Истцы мотивировали свои требования тем, что являются собственниками квартиры по указанному адресу, в ней зарегистрирован один из прежних собственников ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, в квартире он не проживает, членом семьи истцов не является, право пользования жилым помещением не сохранил, место его нахождения в настоящее время неизвестно.
Истцы иск поддержали по указанным в нём основаниям.
Для представления интересов ответчика ФИО4, место нахождения которого неизвестно, был назначен судом адвокат Гаффаров И.И., который возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что возможно по условиям договора ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой, у него отсутствует иное жилое помещение.
В судебное заседание не явились представители привлечённых к участию в деле третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Республике Башкортостан по г. Салавату и ФИО5 Их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, в связи с чем дело рассмотрено без участия третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетней АДС , третье лицо ФИО5 приобрели право долевой собственности на (адрес) на основании договора купли-продажи от 18.12.2013, заключённого с прежними собственниками квартиры ФИО6, ФИО4, ФИО7 Никаких доказательств сохранения за кем-либо из собственников права пользования спорной квартирой не имеется, ответчик не является членом семьи истцов и их родственником, однако до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, иск следует удовлетворить, утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.
На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2, подтвердившей несение судебных расходов документально, следует взыскать понесённые по делу расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб., почтовые расходы 962 руб. 48 коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
признать ФИО4, 00.00.0000 г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять его с регистрационного учета по данному адресу,
взыскать с ФИО4, 00.00.0000 г.р, ИНН ... в пользу ФИО2, 00.00.0000 г.р., паспорт ... МВД по Республике Башкортостан 21.01.2022, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб., почтовые расходы 962 руб. 48 коп., всего 4 262 руб. 48 коп. (четыре тысячи двести шестьдесят два руб. 48 коп.)
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.
Судья, подпись
Копия верна, судья Е.А. Якунина
Решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2023
Решение не вступило в законную силу.
Секретарь суда:
Решение вступило в законную силу.
Судья: ___________________________ Секретарь суда:
Подлинник решения в гражданском деле №2-2270/2023 Салаватского городского суда