УИД35RS0028-01-2023-000756-46
Дело № 2-525/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
посёлок Шексна 23 августа 2023 года.
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе
судьи Поповой Т.А.,
при секретаре Солодовой Ж.Ю.,
с участием помощника прокурора Богодаева С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2023 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д. 76 и в связи с путаницей в нумерации домов оказалось, что в его доме зарегистрированы посторонние граждане ФИО2 и ФИО3, которые никогда в нём не проживали, права собственности на дом не имели, права пользования жилым домом не приобретали, ранее были зарегистрированы в доме № 74. О данном факте ему стало известно из ответа прокуратуры Шекснинского района от 04 августа 2022 года, в котором указано, что при присвоении адресного номера дому администрация сельского поселения Угольское Шекснинского района допустила нарушение закона, а именно нарушила Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». В связи с выявленным нарушением закона в адрес главы сельского поселения вынесено представление. В ответе на представление от 15 ноября 2022 года администрация сельского поселения Угольское Шекснинского района признала то, что в доме № 76 зарегистрированы посторонние граждане, но добровольно никто с регистрационного учёта не снялся. Из ответов администрации сельского поселения Угольское усматривается, что в добровольном порядке граждане сняться с регистрационного учёта не желают, в принудительном порядке через обращение в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета у них нет полномочий, это может сделать только собственник жилого помещения. 01 марта 2023 года администрация сельского поселения Угольское Шекснинского района направила материал на данных граждан в правоохранительные органы для привлечении их к административной ответственности за проживание без регистрации. В связи с тем, что регистрация посторонних граждан в доме нарушает его права, как собственника жилого помещения, ссылаясь на статью 30 Жилищного кодекса РФ, статью 304 Гражданского кодекса РФ с учетом увеличения исковых просит
признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес> д. 76;
обязать ОМВД России по Шекснинскому району снять с регистрационного учёта ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес> д. 76.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в отношении ФИО2 поддержал по мотивам, изложенным в иске. Требования к ФИО3 не поддержал в связи с добровольным удовлетворением исковых требований.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Ответчик ФИО3, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.
Представитель ОМВД России по Шекснинскому району, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.
Представитель администрации сельского поселения Угольское по доверенности ФИО4 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приняв во внимание мнение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, приходит к следующему.
В соответствии с правовыми нормами статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью № кв.м и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 апреля 2001 года, выданного нотариусом Шекснинского нотариального округа Вологодской области ФИО5 за реестровым номером №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2023 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 17 мая 2022 года ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д. № 76 и расположенный на земельном участке №.
На основании решения Совета сельского поселения Домшинское от 29 августа 2012 года № «Об упорядочении адресного хозяйства» индивидуальному дому ФИО1 присвоен номер 76.
Согласно постановлению администрации сельского поселения Угольское от 25 ноября 2021 года № «О присвоении адреса объекту адресации» жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д. № 76.
Из выписки ЕГРН от 22 мая 2022 года следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес> д. 74, кв. 2.
Из письма администрации сельского поселения Угольское от 30 мая 2022 года в адрес ФИО2 следует, что жилой дом № 76, согласно решению Совета сельского поселения Домшинское от 29 августа 2012 года № «Об упорядочении адресного хозяйства» является индивидуальным, а дом № 74 трехквартирным, квартира № 2 принадлежащая ФИО6, по сведениям администрации, приобретена ФИО2 и регистрация должна быть произведена по адресу: <адрес> д. 74, кв. 2.
В адрес ФИО2 администрацией сельского поселения Угольское неоднократно направлялись письма о необходимости произвести перерегистрацию с адреса: <адрес> д. 76 на адрес: <адрес> д. 74, кв. 1, которые оставлены им без ответа.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован с 09 июня 2023 года по адресу: <адрес> д. 74, кв. 1.
С учетом того, что ФИО3 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> д. 76 и истец в судебном заседании не поддержал исковые требования в отношении ФИО3, суд считает необходимым исключить ФИО3 из числа ответчиков по данному делу.
С учетом того, что ФИО2 в доме № 76 по адресу: <адрес> никогда в данном доме не проживал, права собственности на дом не имел и права пользования жилым домом не приобретал, ранее были зарегистрированы в квартире № 2 многоквартирного дома № 74, жилой дом № 76 является индивидуальным жилым домом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного, и руководствуясь статьями. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт – <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № 76 в <адрес>.
Обязать ОМВД России по Шекснинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт – <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес> д. 76 кв. 2.
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2023 года.
Судья Т.А. Попова