копия РЕШЕНИЕ дело №

ИФИО1

26 сентября 2022 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего (судьи): ФИО9

при ведении протокола помощником судьи ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 о признании квартир домами блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 И.В. и ФИО7 Е.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО7 А.И. и ФИО7 Т.И. о признании квартир домами блокированной застройки, расположенными по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она на основании решения Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является собственником части жилого дома, с кадастровым номером 67:06:0010164:40 общей площадью 110,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома находится в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке. Данный многоквартирный жилой дом имеет признаки дома блокированной застройки: состоит из двух блок-секций, имеющих отдельные выходы наружу (на земельный участок) и имеющие автономные системы инженерного обеспечения. Жилой дом отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, каждый блок которого является изолированным и мест общего пользования с другим блоком не имеет. Земельный участок, на котором расположен жилой дом разделен между соседями, огорожен и спора между ними нет.

Ответчикам ФИО7 Е.В., ФИО7 А.И., ФИО7 Т.И., ФИО7 И.В. на праве общей долевой собственности по 1/4 каждому, принадлежит <адрес> кадастровым номером 67:06:0010164:35, общей площадью 117.1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а так же крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее- общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно п. 2 ст. 49 ГрК РФ к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно техническому плану часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 115,3 кв.м. и согласно заключению кадастрового инженера, спорная часть жилого дома фактически является блоком, то есть объекты имеют общую стену, отдельные входы.

Согласно техническому плану, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 120,7 кв.м. и согласно заключению кадастрового инженера, спорная квартира фактически является блоком, то есть объекты имеют общую стену, отдельные входы.

Для того, чтобы привести в порядок правоустанавливающие документы и реализовать права собственника, принадлежащего ей имущества, необходимо признать, что жилое помещение является домом блокированной застройки.

Поэтому просит суд прекратить за ней – ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 67:06:0010164:40. Признать за ней – ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 115,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения характеристик вышеуказанного объекта недвижимости и регистрации права собственности.

Прекратить за ФИО7 Е.В., ФИО7 А.И., ФИО7 Т.И., ФИО7 И.В. право собственности по 1/4 доли <адрес> общей площадью 117,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. с кадастровым номером 67:06:0010164:35. Признать за ФИО7 Е.В., ФИО7 А.И., ФИО7 Т.И., ФИО7 И.В. право собственности по 1/4 доли на дом блокированной застройки общей площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения характеристик вышеуказанных объектов недвижимости и регистрации права собственности.

Истец ФИО2 судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Ответчики ФИО7 И.В. и ФИО7 Е.В., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО7 А.И. и ФИО7 Т.И. в судебное заседание не явились. Суду представили заявление, в котором исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6.

Прекратить право собственности ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 67:06:0010164:40.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 115,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 по 1/4 (одной четвертой) доли каждому <адрес> общей площадью 117,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. с кадастровым номером 67:06:0010164:35.

Признать за ФИО4, ФИО5 ФИО6 и ФИО3 право собственности по 1/4 (одной четвертой) доли каждому на дом блокированной застройки общей площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части изменения характеристик вышеуказанных объектов недвижимости и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО11