РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнения к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 21.11.2017г. № г., он является нанимателем <адрес> в <адрес>. Квартира была предоставлена ему на основании Жилищного кодекса РФ и постановления администрации муниципального образования Богородицкий район от 21.11.2017г. № «О предоставлении жилых помещений в доме - новостройке № по <адрес> в <адрес>». Квартира находится в муниципальной собственности, состоит из одной комнаты, общей площадью 38,00 кв.м, по адресу: <адрес>. Наймодателем является Администрация муниципального образования Богородицкий район Тульской области. Истец принял решение приватизировать занимаемую им по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность. 31.01.2023г. он обратился в Администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области с заявлением № о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой истцом на условиях договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ на указанное заявление он получил решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № ТПСМИ-20№-4 по следующим основаниям: заявитель не соответствует категории лиц, имеющих право на предоставление услуги, представление сведений и (или) документов, которые не соответствуют сведениям, полученным в ходе межведомственного взаимодействия. Были предоставлены разъяснения причин отказа: наличие граждан, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, признанных безвестно отсутствующими, отсутствуют сведения, подтверждающие, что раннее право на приватизацию жилья не было использовано. В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры. На основании изложенного, с учетом уточнения просил признать за ФИО2, право собственности на квартиру, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, администрация МО Богородицкий район Тульской области в лице главы администрации МО <адрес> ФИО4 передает ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование помещение - квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 38,0 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – брат.

ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., в связи с изменением состава семьи: снятием с регистрации ФИО1 – брата, что подтверждается дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 29.11.2017г. по настоящее время, что подтверждается и поквартирной карточкой.

Согласно справке, выданной 17.01.2023г. ООО «УК ЖКХ», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 29.11.2017г. по настоящее время, по адресу: <адрес> 02.11.2005г. по 29.11.2017г.

Согласно справке, выданной ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» 26.04.2023г., ФИО2 действительно обучался на очной форме обучения Профессионального училища № <адрес> в период с 01.09.2004г. (приказ №-к от 30.08.2004г.) по 28.06.2007г. (приказ №-к от 27.06.2007г.).

Согласно справке № от 17.01.2023г., выданной администрацией МО <адрес>, ФИО2 состоявший на регистрационном учете по месту жительства по следующим адресам: <адрес> 02.11.2005г. по 29.11.2017г., <адрес> 29.11.2017г. по настоящее время, в приватизации участия не принимал.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.04.2023г. №КУВИ-001/2023-81884504, отсутствуют в ЕГРН сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Из заявления ФИО2 № от 31.01.2023г. на имя главы администрации муниципального образования <адрес>, поданного через портал государственных услуг Российской Федерации, усматривается, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со своим участием, с условием передачи согласен.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования <адрес> письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 4 этаже четырехэтажного дома, состоит из 1 комнаты, общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 20,6 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> является собственностью МО <адрес>.

Согласно решению администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТПСМИ-20№-4, администрация МО <адрес> отказывает ФИО2 в приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что заявитель не соответствует категории лиц, имеющих право на предоставление услуги, представление сведений и (или) документов, которые не соответствуют сведениям, полученным в ходе межведомственного взаимодействия. Были предоставлены разъяснения причин отказа: наличие граждан, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, признанных безвестно отсутствующими, отсутствуют сведения, подтверждающие, что раннее право на приватизацию жилья не было использовано. Отказ может быть обжалован в досудебном порядке путем направления жалобы в уполномоченный орган, а также в судебном порядке.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживающий и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразил свое желание в поданном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру, общей площадью 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 02.06.2023 года