РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 16 марта 2023 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3889/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-001968-98) по иску ФИО1 к ООО «СКС УК» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец фиоВ, обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СКС УК», в обоснование исковых требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «СКС УК» - ответчик. 16.07.2020 заявитель обратился в управляющую организацию в связи с тем, что произошла протечка (залив) из вентиляционного короба, через отверстие в потолке. 14.08.2020 ответчик составил акт о том, что причина залива – засор ливневого водостока, зафиксировав повреждения внутренней отделки и имущества истца. 18.10.2022 г был составлен дополнительный акт, согласно которому залив квартиры произошел по причине течи отвода водостока на кровли, имеют место периодические засоры водостока, зафиксированы повреждения внутренней отделки и имущества квартиры. По заданию истца ООО «ИНЭКС» был заключен договор на оказание услуг целью определения рыночной стоимости восстановительного ремонта, согласно которому стоимость восстановительного ремонта составила сумма без учета износа. В адрес ответчика 12.01.2022 года была направлена досудебная претензия, ответ не поступил. В связи с пропуском предусмотренного законом срока на ответ на претензию, истцом исчислена неустойка, размер которой определен за период с 28.01.2023 до вступления решения суда в законную силу в размере 3% от суммы убытка за каждый день просрочки. Кроме того, истцом понесены расходы на оплату оценки сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, также бездействиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, размер которых истцом оценен в сумма Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения убытков сумма, неустойку в размере 3 проценты от суммы убытка с даты 28.01.2023 и до вступления решения суда в законную силу, расходы на оплату отчета об оценки сумма, расходы на представителя сумма, расходы на оплату доверенности сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «СКС УК» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении слушания дела не представил , об уважительности причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с положением ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Судом установлено, что является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «СКС УК» - ответчик.

16.07.2020 заявитель обратился в управляющую организацию в связи с тем, что произошла протечка (залив) из вентиляционного короба, через отверстие в потолке. 14.08.2020 ответчик составил акт о том, что причина залива – засор ливневого водостока, зафиксировав повреждения внутренней отделки и имущества истца.

18.10.2022 г был составлен дополнительный акт, согласно которому залив квартиры произошел по причине течи отвода водостока на кровли, имеют место периодические засоры водостока, зафиксированы повреждения внутренней отделки и имущества квартиры.

По заданию истца ООО «ИНЭКС» был заключен договор на оказание услуг целью определения рыночной стоимости восстановительного ремонта, согласно которому стоимость восстановительного ремонта составила сумма без учета износа. В адрес ответчика 12.01.2022 года была направлена досудебная претензия, ответ не поступил.

В связи с пропуском предусмотренного законом срока на ответ на претензию, истцом исчислена неустойка, размер которой определен за период с 28.01.2023 до вступления решения суда в законную силу в размере 3% от суммы убытка за каждый день просрочки.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату оценки сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, также бездействиями ответчика истцу причинены нравственные страдания, размер которых истцом оценен в сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом .

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы в части, подтвержденной результатами судебной экспертизы и подлежат удовлетворению в данной части требований.

Доводы истца суд полагает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены совокупностью относимых и допустимых доказательств, не доверять которым у суда нет оснований.

Ответчиком факт залива, вина в ненадлежащем содержании имущества в зоне ответственности управляющей организации, повлекшая протечку и последовавший залив квартиры истца не оспорены, размер убытков не оспорен, о наличии обстоятельств форс-мажора не заявлено.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца в счет возмещения убытков подлежит взысканию сумма

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение прав истца как потребителя, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд полагает определить в сумме сумма.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в отсутствие ходатайств со стороны ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, в размере сумма

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в порядке ч. 5 ст. 28 и ч . 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период просрочки с 28.01.2023 по дату вступления решения суда в законную силу суд считает правильным отказать, поскольку указанный истцом метод расчета размера убытков не основан на требованиях закона, расчета , предусмотренного законом, истцом не представлено, как не представлено суду сведений о взыскании с истца ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома , размер которой подлежит учету в качестве базовой стоимости неисполненного обязательства для расчета данного вида неустойки.

В силу ст. 88,94 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом расходы на оплату отчета об оценке в размере сумма, подтвержденные договором, квитанцией, суд признает обоснованными, необходимыми для рассмотрения дела и подлежащими взысканию с ответчика.

Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, которые он также просил взыскать с ответчика. В силу ст. 88,94,100 ГПК РФ, суд полагает данное требование подлежащим удовлетворению, в разумных пределах, с учетом сложности дела, его категории, количества судебных заседаний, средней стоимости юридических услуг в регионе, и полагает правильным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Требование о взыскании нотариальных расходов удовлетворению не подлежит, поскольку представленная в материалы дела доверенность предназначена для ведения дел не только в одном суде по конкретному делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере сумма

На основании изложенного , руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СКС УК» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возмещения убытков сумма расходы по оплате оценки сумма в счет компенсации морального вреда сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя сумма, а всего сумма (сумма прописью).

Взыскать с ООО «СКС УК» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма ( сумма прописью).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года