Дело № 2-1238/25

25RS0010-01-2025-001019-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.04.2025 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.

с участием помощника прокурора

г. Находки Жаворонковой И.А.

при секретаре Андреевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Жилой дом, расположенный по адресу: г<.........> принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 01.06.2023 г., государственная регистрация права произведена 06.06.2023 г.

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.........>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения. Прежним собственником указанного жилого помещения в квартире были зарегистрированы ответчики, ФИО2 - с 15.03.2005 г., ФИО3 - с 25.09.2001 г., которые в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в жилом помещении не имеют, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<.........>

Истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков заказной почтой, возвращены в суд за истечением срокам хранения, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что членами семьи истцы ответчики не являются, в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется.

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........> является ФИО1, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 01.06.2023 г., государственная регистрация права произведена 06.06.2023 г.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <.........>, ФИО2 - с 15.03.2005 г., ФИО3 - с 25.09.2001 г.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме ответчики не проживают, попыток ко вселению в дом не предпринимали, расходы по содержанию жилья не несут, членом семьи собственника никогда не являлись, вещей ответчиков в жилом помещении нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей <.........>., которые показали, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, они ответчиков никогда не видели, вещей их в доме истицы нет, ответчики членом семьи истицы никогда не являлись.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2, ФИО3 в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб. 00 коп., по 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>), ФИО3, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>), ФИО3, <.........> г. рождения, уроженца с<.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) с регистрационного учета по адресу: <.........>

Взыскать с ФИО2, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3, <.........> г. рождения, уроженца <.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате госпошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом нерабочих праздничных, а также выходных дней) 19.05.2025 г.

Судья: О.С. Шулико