ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2022 Дело № 2-1174/2022

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2022 по иску ФИО1 ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2 городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/4 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: . Предыдущим собственником в целях благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка жилого помещения в части совмещения санузла. Истец обратился в Администрацию Сысертского городского округа с заявлением о согласовании проведенной перепланировки. Администрация отказала в соответствии с пп.9.2 п.9 СП 54.13330.2016, поскольку не допускается размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями. Согласно проекту перепланировки жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенной на 3 этаже по адресу: совмещение санузла произошло из уже расположенных с 1971 года согласно техническому паспорту по состоянию на 15.01.1971 – душа и туалетной. Поскольку произведенная перепланировка произведена с соблюдением требований ранее действующего законодательства, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу их жизни, здоровью, истец просит сохранить спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Более того перепланировка и переустройство нежилого помещения не повлекла за собой использование общего имущества собственников многоквартирного дома, при производстве работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, не произошла реконструкция жилого помещения многоквартирного дома, параметры объекта капитального строительства не изменены, что подтверждается техническим планом.

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО9 просила сохранить в перепланированном состоянии помещение, общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: . Признать за ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42.4 кв.м. по адресу: .

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО9, а так же ее представитель Галушка О.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.12.2019, истец ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 являются на праве общей долевой собственности по ? доле каждый собственниками квартиры, общей площадью 42.4 кв.м. расположенной по адресу: .

Истец обратился в Администрацию Сысертского городского округа с заявлением о согласовании проведенной перепланировки.

Администрация отказала в соответствии с пп.9.2 п.9 СП 54.13330.2016, поскольку не допускается размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями.

Согласно проекту перепланировки жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенной на 3 этаже по адресу: 10 совмещение санузла произошло из уже расположенных с 1971 года согласно техническому паспорту по состоянию на 15.01.971 – душа и туалетной.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом в суд представлено заключение № 05/03-06.22 от 14.06.2022, подготовленное ООО «Уралстроймонолит», по результатам выполненного обследования квартиры (индивидуального жилого помещения) расположенного: , , , можно сделать следующие выводы:

- квартира (жилое помещение) по состоянию на 04.2020 г. эксплуатируется и используется по назначению;

- существующие планировочные решения квартиры (в том числе выполненная перепланировка) позволяют использовать объект в соответствии с его функциональным назначением;

- обследуемая квартира (индивидуальное жилое помещение) представляется собой законченный строительство объект, пригодный к использованию и безопасной эксплуатации для полноценного использования владельцами в качестве жилых помещений, соответствующий действующим нормам.

Судом установлено, что поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения не повлекла за собой использование общего имущества собственников многоквартирного дома, при производстве работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, не произошла реконструкция жилого помещения многоквартирного дома, параметры объекта капитального строительства не изменены, а также не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО14 к Администрации Сысертского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии помещение, общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: 10.

Признать за ФИО1 ФИО17 (СНИЛС №<***>), ФИО1 ФИО18 (СНИЛС №<***>), ФИО1 ФИО19 (СНИЛС №<***> и ФИО1 ФИО20 (СНИЛС №<***>) по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42.4 кв.м. расположенную по адресу: .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности (по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности) ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 на квартиру, общей площадью 42.4 кв.м. расположенную по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.