Решение по делу № 2-139/2023 от 20.07.2023

УИД 35RS0021-01-2023-000179-14

Гражданское дело 2-139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 20 июля 2023 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Ординой О.А.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, указав в обоснование иска, что 20.08.1992 постановлением № 4 главы Нижнеспасского сельсовета Тарногского района Вологодской области <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок в д. Шеловской Тарногского района Вологодской областью 600 кв.м На данной земельном участке находился индивидуальный жилой дом, в котором проживала <данные изъяты> 12.11.1995 <данные изъяты> умерла Право собственности на индивидуальный жилой дом с земельным участком перешло <данные изъяты> на основании свидетельства праве на наследство по завещанию от 31.05.1996, выданного нотариусом Тарногского нотариального округа Вологодской области за реестровым номером 440, зарегистрированного в Н-Спасском с/с, а также свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Тарногского района Вологодской области. <данные изъяты> постоянно проживавший по адресу: ......, ежегодно приезжал в указанный жилой дом на летний период, обрабатывал земельный участок. 02.04.2000 <данные изъяты> умер. После его смерти осталось завещание на имя его сына ФИО2, которым было завещано указанное выше имущество. ФИО2 приезжал в д. ...... на летний период, принимал меры к сохранности имущества, обрабатывал земельный участок, обращался в администрацию Нижнеспасского сельсовета для решения вопроса о закрытии лицевого счета. К нотариусу за оформлением права собственности не обращался, справку о фактическом принятии наследства не оформлял. в 2001 году в д. Шеловская были присвоены номера жилым домам, указанному в иске дому присвоен номер 6. в 2006 году администрация Нижнеспасского с/с была ликвидирована. В 2022 году истец приобрел дом и земельный участок у ФИО2 за 100 000 рублей. Однако, по ряду причин, в том числе и в связи с техническими ошибками в правоустанавливающих документах, единственным основанием, способным установить его право собственности на дом с земельным участком, возникшее как у добросовестного приобретателя, является решение суда. В ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют, Имущество поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров. Признание право собственности на указанное в иске имущество не нарушает прав и законных интересов каких-либо лиц. Просит признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ......

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в тексте иска просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил уточнение по иску, в котором указал на допущенную в иске опечатку в написании кадастрового номера земельного участка, в связи с чем уточнил его кадастровый номер №, дело просил рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Имеется заявление, в котором он полностью признает исковые требования, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Имеется отзыв на иск, в котором указали, что комитет не располагает какой-либо информацией по поводу принадлежности указанных в иске объектов недвижимости, данные объекты в собственности Тарногского муниципального округа Вологодской области не находятся, Комитет в каких-либо отношениях по поводу данных объектов недвижимости не участвовал, вопрос по иску оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Определением суда от 04.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области и Отдел по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области и Отдела по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От отдела по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя отдела, вопрос по иску оставлен на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок площадью 0,06 га на основании постановления главы Н-Спасскго с/с от 20.08.1992 № 4 в д. Шеловская Тарногского района Вологодской области.

Установлено, что при жизни <данные изъяты> на данном земельном участке был расположен деревянный одноэтажный жилой дом.

После смерти <данные изъяты> умершей 12.11.1995 <данные изъяты> нотариусом Тарногского нотариального округа Вологодской области от 31.05.1996 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – деревянный одноэтажный дом, находящийся в д. Шеловская Н-Спасского с/с, площадь дома – 36 кв.м, в том числе жилая – 30 кв.м, дом принадлежит на основании справки администрации Н-Спасского с/с № 37 от 08.05.1996 на основании записи в похозяйственной книге, и земельный участок площадью 0,06 га, находящийся в д. ...... Н-Спасского с/с, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на землю.

Как видно из выписки из похозяйственной книги администрации Спасского сельского поселения от 15.09.2022 № 158, <данные изъяты> проживал в указанном доме как временно проживающий в период с 1997-2000 г.г.

03.09.1996 <данные изъяты> составлено завещание, в котором он указанное выше имущество завещал ФИО2, завещание зарегистрировано в реестре за номером 58, удостоверено заместителем главы Н-Спасского с/с.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> умер 02.04.2000.

Материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 нотариусу за оформлением права собственности по завещанию не обращался.

По информации администрации Спасского сельского поселения от 18.07.2022 завещание <данные изъяты> умершего 02.04.2000, не изменялось и не отменялось.

В 2022 году ответчик продал дом и земельный участок истцу ФИО1 за 100 000 рублей (стоимость дома – 95 000 рублей, земельного участка – 5 000 рублей), о чем в материалы дела представлены соответствующие доказательства.

В выписках ЕГРН правообладатель в отношении недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ......, не указан, объекты поставлены на кадастровый учет.

Таким образом, учитывая, что право на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, а также принимая во внимание, что иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, ответчики возражений по существу спора не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на объекты недвижимости: на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Ордина

Решение в окончательной форме принято 20.07.2023.

Судья Тарногского районного суда О.А. Ордина