Гражданское дело № 2 - 1249/2022
69RS0014-02-2022-001337-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.В.,
при секретаре Сигаевой А.Э.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Конаково Тверской области о включении в состав наследственного имущества доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Конаково Тверской области, третьи лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, ФИО5, о включении в состав наследственного имущества доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка.
Свои требования мотивировал тем, что его жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом от 23.07.2015 принадлежали: 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, земли населённых пунктов для ИЖС, площадью 1510 кв.м., по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, назначение: жилое, площадью 90,8 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости были зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРН 27.07.2015. Помимо прочего 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости принадлежали ему, а 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости принадлежала соседке, ФИО4, которая 22.02.2017 подарила принадлежащие ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости ФИО5. Договор дарения 1/2 доли в праве был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в ЕГРН 02.03.2017. Он и наследодатель были зарегистрированы и постоянно совместно проживали в принадлежащей им доле жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги. 18 августа 2021 г. между всеми содольщиками было заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН 10.01.2022. В результате данного соглашения и образования двух земельных участков за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 755 кв.м., а за ним и наследодателем зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым №, площадью 755 кв.м, по адресу: <адрес>. В шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти жены, ФИО3, что подтверждается справкой от 04.02.2022, выданной нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО6, которая содержит сведения о заведении наследственного дела № 12/2022. Однако оформить наследственное имущество не представляется возможным, в связи с тем, что соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, заключённое 18.08.2021 было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН 10.01.2022, то есть после смерти наследодателя, умершего 26.12.2021. Тем самым наследодатель своё право собственности на указанную долю недвижимого имущества при жизни зарегистрировать в установленном порядке не успела. Разъяснением нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области, ФИО6 от 02 августа 2022 г. ему было отказано в совершении нотариальных действий, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество (1/2 долю в праве на земельный участок). Основанием для отказа послужило отсутствие правоустанавливающих документов на имя наследодателя и отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на указанную выше долю земельного участка. Споров о праве со стороны, как ответчика, так и третьего лица не имеется. Но в виду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем на спорное имущество и отказом нотариуса по этим основаниям в выдаче свидетельства о праве на наследство, он вынужден в судебном порядке просить о признании за ним права на наследственное имущество. Так как жилой дом непосредственно связан с земельным участком, то 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, назначение: жилое, площадью 90,8 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю также включена в иск. В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.131, 132 ГПК РФ, ст.1111, 1142, 1153, 1154 просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей 26.12.2021 года следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 755 кв.м., по адресу: <адрес> 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, назначение: жилое, площадью 90,8 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 755 кв.м., по адресу: <адрес> 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, назначение: жилое, площадью 90,8 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>; в резолютивной части решения указать, что признанное за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя ФИО2, исковые требования полностью поддерживает.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит требования по иску удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения город Конаково Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, требования истца обоснованны, с иском полностью согласна.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.3 ГПК РФ, ст.11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими законами.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ - принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> являлись мужем и женой, что подтверждается копией свидетельства о бракосочетании.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Из материалов наследственного дела на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ видно, что в установленный законом срок обратился ФИО1.
ФИО3 являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1510 кв.м., адрес объекта: <адрес>, а также 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 90,8 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.07.2015 и копией регистрационных дел.
18 августа 2021 г. между ФИО1, ФИО3 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны заключено соглашение о реальном раздела земельного участка и прекращении долевой собственности, согласно которому:
земельный участок площадью 1510 кв.м. с кадастровым №, из земель населённых пунктов из земель населённых пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО3 и ФИО5 на праве общедолевой собственности на основании: ФИО1, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, договор купли-продажи доли земельного участка с жилым домом от 23.07.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 025349 от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.007.2015 сделана запись регистрации №, ФИО3, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, договор купли-продажи доли земельного участка с жилым домом от 23.07.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 025348 от 27.07.2015, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.007.2015 сделана запись регистрации №, ФИО5, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 22.02.2017 серия №, удостоверил ФИО7, врио нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО622.02.2017, реестровый номер 1-0-353, общая долевая собственность, № от 02.03.2017, доля в праве 1/2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.03.2017:
с их общего согласия, а также в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования указанным земельным участком, прекращают режим общей долевой собственности, и устанавливают следующее: в собственность ФИО1 и ФИО3 поступает земельный участок площадью 755 (семьсот пятьдесят пять) кв.м., обозначенный на описании «Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с № цифрами н1- н2- н3- н4- н5- н6- н7- н8- н9- н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н1; в собственность ФИО5 поступает земельный участок площадью 755 (семьсот пятьдесят пять) кв.м., обозначенный на описании «Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с № цифрами н4- н5- н6- н7- н8- н9- н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н21-н20-н19-н18-н4.
Указанное соглашение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 10.01.2022.
Таким образом, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать в установленном порядке своё право собственности на долю земельного участка при жизни не успела.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие споров о праве со стороны Администрации городского поселения город Конаково Тверской области и ФИО5, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения город Конаково Тверской области о включении в состав наследственного имущества доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 755 кв.м., по адресу: <адрес> 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, назначение: жилое, площадью 90,8 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 755 кв.м., по адресу: <адрес> на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, назначение: жилое, площадью 90,8 кв.м., количество этажей: 1, по адресу: <адрес>.
Признанное за ФИО1 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Громова
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2022 г..
Председательствующий Е.В. Громова
1версия для печати