Дело № 2-8255/2023

УИД 16RS0042-03-2023-005624-13

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 (далее – ответчик) о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что истец является собственником ..., расположенной в ... на основании договора купли-продажи ... от .... В настоящее время в спорной квартире остаются зарегистрированными ответчики, которые по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членами семьи не являются. На основании изложенного просит ответчиков признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, в иске просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, на принятие заочного решения суда согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что истец является собственником ..., расположенной в ... на основании договора купли-продажи ... от ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о регистрации права от ... ... (л.д. 7-8).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №НЧ-А-2023-Ж-278 от ... ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д. 9).

На основании претензии, направленной истцом в адрес ответчиков добровольно выселиться отказались (л.д. 10).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец в обоснование своих доводов указывает, что истец является собственником жилого помещения, вместе с тем, после регистрации права собственности, в жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ответчики.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчиков, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, иск о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 из ..., расположенной в ....

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой ..., расположенной в ..., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.