Дело № 2-3417/2023
24RS0028-01-2023-003452-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
Председательствующего Пацёры Е.Н.
при секретаре судебного заседания Фадееве И.С.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кировского района в г. Красноярске, МО г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 28 кв.м. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение предоставлено для проживания ей в связи с трудовыми отношениями с Краевым государственным предприятием Краевой территориальный градостроительный институт "Красноярскгражданпроект". Факт трудовых отношений подтверждается записью в трудовой книжке, в данном помещении она состоит на регистрационном учете. Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №, она (истец) не имеет на праве собственности объектов недвижимого имущества, а также не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения. В приватизации спорного жилого помещения уполномоченное учреждение отказывает.
На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступали.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
На основании ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 7 ФЗ РФ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование город Красноярск на основании Распоряжения совета администрации Красноярского края от 26.05.2006 года N 381-р, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2013 года, выпиской из ЕГРН, а также выпиской из реестра муниципальной собственности, согласно которой указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности 18.04.2013г.
Согласно трудовой книжки на имя истца, она в период с <данные изъяты> года состояла в трудовых отношениях с Проектным институтом "Красноярскгражданпроект".
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Институтом "Красноярскгражданпроект" и истцом, последней предоставлена в пользование <адрес>.
Типовой договор найма жилого помещения в общежитии с истцом заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ которая не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дела правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, общая площадь комнаты составляет 28 кв. м, является изолированным жилым помещением, перепланировки не имеет.
По сообщению МБУ г. Красноярска "Центр недвижимости" истица участия в приватизации не принимала.
В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю какие-либо объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрированы.
Согласно распоряжению Совета Администрации Красноярского края от 26.05.2006 года № здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> внесено в перечень государственного имущества Красноярского края, передаваемого в муниципальную собственность г. Красноярска.
По сведениям администрации г. Красноярска, здание, расположенное по вышеуказанному адресу включено в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилим помещениям специализированного жилищного фонда - жилым помещениям в общежитиях.
В ходе рассмотрения гражданского дела суду не представлено доказательств того, что истица, находясь в совершеннолетнем возрасте, принимала участие в приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ФИО1 являющаяся нанимателем спорного жилого помещения, вселенного в него до отнесения такового к специализированному жилищному фонду, продолжает проживать до настоящего времени в указанном жилом помещение, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, - к отношениям по пользованию данным объектом недвижимости подлежат применению нормы о договоре социального найма.
Учитывая, что жилое спорное помещение соответствует требованиям, установленным законодательством для возможной приватизации: является изолированным, с отдельным входом, пригодно для постоянного проживания, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако, она лишена возможности реализовать его, поскольку органом, уполномоченным заключать от имени муниципального образования договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, - истице отказано в приватизации спорного жилого помещения. Однако, суд, исследовав все обстоятельства по делу, приходит к выводу о том, что истица ФИО1 ранее не реализовывала свое право на приватизацию.
Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Удовлетворяя заявленные требования, суд основывается на том, что государство, устанавливая в законе право гражданина на получение жилья в собственность, должно обеспечить и возможность реализации этого права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Пацёра
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14.12.2023г.