Дело № 2-286/2025

УИД 93RS0016-01-2025-000429-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года <адрес>

Володарский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Мурашко Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Климовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Володарское гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. В принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в ДД.ММ.ГГГГ переехали проживать в Республика Польша. Приехать сняться с места регистрации ответчики не имеют возможности. При ее устном обращении в ОМС ОМВД России «Володарский» по вопросу снятия ответчиков с регистрации был получен отказ в виду того, что указанным лицам необходимо присутствовать при данной процедуре. Учитывая, что ответчики проживают и будут проживать в другой стране, а также прекратили пользоваться жилым помещением, которое является ее собственностью, возникла необходимость внести сведения в домовую книгу о прекращении пользования ответчиками жилым домом по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета. Ответчики являются ее родственниками, проживать в принадлежащем ей жилом доме они не будут в связи с получением должного места работы, учебы и обеспечением необходимым жильем в Республике Польша. Наличие регистрации ответчиков создает ей препятствия при продаже жилого дома.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, корреспонденция возвращена с отметкой «по указанному адресу не проживает».

Поскольку заявлений о переносе рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в канцелярию суда не поступали, суд приходит к убеждению об отсутствии уважительных причин, которыми может быть обусловлено отсутствие ответчиков в судебном заседании, а поэтому в соответствии с положениями ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании биржевого контракта (договор купли-продажи) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Азовской универсальной товарной биржей, и решения Володарского районного суда Донецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 19-21/.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. /л.д. 22-23/.

В соответствии со справкой Администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 (право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ), никто не проживает. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ переехали в Польшу и отсутствуют по настоящее время. /л.д. 26/.

В настоящее время в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, принадлежащего истцу, не представляется возможным. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме истца является препятствием для осуществления ФИО1 законных прав собственника.

Ответчики по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания данного жилого помещения.

Таким образом, совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и длительное время не проживают по месту своей регистрации.

Сведений о чинимых ответчикам препятствиях в пользовании жилым помещением, которые привели бы к выезду, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что указанное жилое помещение местом постоянного жительства ответчиков не является, в жилом доме они не проживают, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, суду не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий пользования жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. При этом, не проживание ответчиков в жилом помещении не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением их никто не лишал.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении фактически не проживают, правовые основания для сохранения регистрации по месту жительства в указанном жилом доме отсутствуют, в связи с чем, настоящее решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Мурашко