УИД № 31RS0011-01-2022-001154-31 Дело № 2-886/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года г.Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.А.,

при секретаре Жданове Р.О.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, администрации Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: нежилое здание из деревянного бруса хвойных пород, площадью кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: .

Требования мотивированы тем, что за счет собственных средств и сил истца было построено указанное нежилое здание без разрешения на строительство, возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка и находится в его границах, а также соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, однако отсутствие разрешительных документов препятствует истцу в оформлении права собственности на данный объект.

16.09.2022 по ходатайству представителя истца ФИО2 к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области (заявление л.д.66, протокол судебного заседания л.д.70).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (отчет о размещении на сайте сведений по делу л.д.72), в материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.75).

Ответчики администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области и администрация Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления электронной почтой судебной повестки (получена 21.09.2022 л.д.71), а также посредством размещения соответствующей информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (отчет о размещении на сайте сведений по делу л.д.72), явку представителей в суд не обеспечили, в отзывах на иск против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.64, 74).

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно межевому плану от 06.05.2022 по адресу: расположен земельный участок площадью кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – пчеловодство (л.д.16-17).

12.05.2022 года земельному участку площадью кв.м, расположенному по адресу: , категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: пчеловодство, присвоен кадастровый № (л.д.9).

Согласно техническому плану здания от 03.06.2022 года на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание, площадью .м, год завершения строительства 2022, материал наружных стен – деревянные, адрес объекта недвижимости: (л.д.11-15).

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право истца на спорное здание может быть защищено путем признания права собственности как на самовольную постройку при наличии оснований, установленных ст.222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, законом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).

Положениями п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 предписано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы по определению соответствия строительства объекта требованиям российского законодательства в области проектирования и строительства, подготовленного 18.07.2022 по адресу: ООО «СП «Гарант» (л.д.18-21), не оспоренным стороной ответчика, земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м, по адресу: после выполненного строительства нежилого здания планируется использовать заявителем ФИО1 для целей, связанных с осуществлением вспомогательной хозяйственной деятельности пчеловодство, а также для отдых а и помывки граждан в рекреационной зоне отдыха, для рыбной ловли, для разведения рыб и раков. Земельный участок, на котором располагается нежилое деревянное здание, относится к землям населенных пунктов, а также для размещения объектов пчеловодства и объектов рекреационного назначения. Не целевого использования земли не выявлено. Градостроительные нормы и правила при размещении нежилого здания из деревянного бруса, разрешенный вид использования земельного участка – не нарушены. Отсутствуют нарушения требований российского законодательства при размещении объекта строительства. Выполненное новое строительство не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. Требования технического регламента о требованиях пожарной безопасности (закон №123-ФЗ от 22.08.2008 года); СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» - соблюдаются. Нежилое здание не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий». Фактически произведенные работы по новому строительству нежилого деревянного здания – не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Нежилое здание соответствует требованиям технических регламентов по безопасности (ТР), строительных норм и правил (СНиП), государственных стандартов (ГОСТ) и может быть допущено к эксплуатации. Установлено по результатам экспертизы фактическое соответствие выполненного строительства нежилого деревянного здания требованиям российского законодательства в области строительства и размещения объектов, определяемых требованиями градостроительного кодекса и иных документов. Сохранение вновь построенного одноэтажного нежилого здания – не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающей среде.

Суд признает заключение строительно-технической экспертизы допустимым доказательством, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, исчерпывающие и обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, учитывая, что сохранение построенного объекта права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушит, не создаст угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, администрации Новослободского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ) право собственности на объект недвижимости: нежилое здание из деревянного бруса хвойных пород, площадью .м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 28.09.2022 г.

Решение29.09.2022