Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-004367-47
Дело № 2-4380/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, содержанию и ремонту общедомового имущества,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ [Номер] обратилось в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками [Адрес], расположенной по адресу: [Адрес] по 1/3 доли в праве каждый. Сумма долга по жилищно-коммунальным услугам за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] перед ТСЖ [Номер] по вышеуказанной квартире составляет 197 541 рубль 46 копеек., соответственно, исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, каждый из ответчиков имеет задолженность по ЖКУ в сумме 65 847 рублей 15 копеек. Ранее ТСЖ [Номер] обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес], на основании возражений ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа. Для защиты своих интересов ТСЖ [Номер] были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 9000 рублей.
С учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: взыскать с каждого ответчика ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ [Номер] следующие суммы: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58204 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1564 рублей 09 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.
Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности [ ... ]), в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить с учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, дал пояснения по существу иска.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.
Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что [Адрес] управляется Товариществом собственников жилья [Номер] (копия устава – [ ... ], копия протокола общего собрания -[ ... ]
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ]. собственниками квартиры, общей площадью 54,60 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес] являются ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве) [ ... ]
Согласно карточке регистрации в квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики ([ ... ]
Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет в сумме 174 614 рублей 46 копеек ([ ... ]
Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, ответчиками расчет истца не оспаривался.
Определением мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] отменен судебный приказ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ [Номер] задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины [ ... ]
Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ТСЖ [Номер] обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчиков перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ [Номер] подлежит взысканию долг по квартплате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 174 614 рублей 46 копеек, т.е. по 58204 рублей 82 копейки с каждого ответчика, как с сособственников по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей, на оплату государственной пошлины в сумме 4 692 рублей 27 копеек, суд приходит к следующему
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ: «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплатам свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, … другие признанные судом необходимыми расходы».
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Установлено, что в связи с рассмотрением данного дела истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 9 000 рублей [ ... ] по оплате государственной пошлины [ ... ]
С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истца работы, количества судебных заседаний, сложности рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по 3000 рублей с каждого.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований по 1564 рублей 09 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возмещении задолженности по жилищно-коммунальным услугам, содержанию и ремонту общедомового имущества, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес]) в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата регистрации: 12.[Номер].2009г.) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 58204 рублей 82 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1564 рублей 09 копеек.
Взыскать с ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес]) в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата регистрации: [ДД.ММ.ГГГГ].) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 58204 рублей 82 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1564 рублей 09 копеек.
Взыскать с ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес]) в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата регистрации: [ДД.ММ.ГГГГ].) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 58204 рублей 82 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1564 рублей 09 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.М. Гаранина