Дело № 2-784/2022

61RS0058-01-2022-000979-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года

п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кировского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец "Н". Он является наследником по закону первой очереди. В наследственную массу входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако свои права на жилой дом его отец не оформил. Когда он обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по закону на данное имущество, ему было отказано в совершении нотариальных действий по той причине, что отсутствует зарегистрированное право собственности умершего на данный объект недвижимости. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Кировского сельского поселения не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Учитывая, что от третьего лица заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что "Н" принадлежал жилой дом, площадью 57,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что указанный жилой дом значится за "Н" (юридически документы не оформлены), первоначальная дата открытия лицевого счета 1 января 1978 года.

ДД.ММ.ГГГГ "Н" умер.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных нотариусом Целинского нотариального округа сведений следует, что после смерти "Н" наследником, принадлежащего ему имущества, является его сын – ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, наследодатель "Н" не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости – жилой дом. По данной причине истец не имеет возможности оформить наследственные права на данное имущество.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из имеющейся в материалах делах копии лицевого счета № из похозяйственной книги за 1991-1995 годы, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, записан на праве личной собственности за "Н".

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

То обстоятельство, что наследодатель своевременно не оформил право собственности на жилой дом, не прекращает его право собственности на него, поскольку препятствий в регистрации данного права у него не было.

Соответственно, то обстоятельство, что он не оформил свои права на жилой дом, не лишает права истца претендовать на данное имущество в порядке наследования.

Учитывая, что истец является наследником по закону и фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца, суд считает, что доводы истца обоснованны, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.