Дело № 2-2286/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г. с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 30.11.2023г. ответчика ФИО19 ее представителя ФИО20 действующего на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ, представителя 3 лица Комитета городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ ФИО2 действующей на основании доверенности от 27.06.2024г. представителя 3 лица ООО «АШСИТЕК» ФИО3 действующей на основании доверенности от 09.01.2024г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело иску ПАО «ТГК-14» к ФИО19, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о взыскании задолженности за тепловую энергию, судебных расходов,
установил:
Истец ПАО «ТГК-14» обращаясь в суд, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за тепловую энергию в размере 40 518 руб. 76 коп., пени в размере 9 538 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 701 руб. 70 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 540 ГК РФ между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения, истец исполнил свою обязанность по подаче тепловой энергии ответчикам, а ответчики не оплатили принятую ими тепловую энергию. Задолженность ответчиков, образовавшаяся по адресу: <адрес>, составляет 40 518 руб. 76 коп., в том числе за период с 01.02.2018 по 31.05.2018, с 01.10.2022 по 31.05.2023 по отоплению в размере 40 518 руб. 76 коп. В соответствии с ч.14 ст. 153 ЖК РФ ответчики обязаны оплатить пени в размере 9538,01 руб. за период с 01.10.2022г. по 31.05.2023г. Ранее поданные судебные приказы по заявлению ответчиков отменены.
В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2022 по 30.11.2023, 01.03.2024-30.06.2024 за услугу отопления в размере 65 493 руб., пени в размере 22 726 руб. 38 коп., итого 88 219 руб. 38 коп. госпошлину в размере 2847 руб.
В ходе судебного заседания в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО22, ФИО19, ФИО23, ФИО24 задолженность по отоплению за период с 01.10.2022г. по 07.09.2023г. в размере 40 660,55 руб.., расходы по оплате госпошлины в размере 1312,19 руб. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО22, ФИО19, задолженность по отоплению за период с 08.09.2023г. по 30.11.2023г., 01.03.2024г. по 30.06.2024г. в размере 24 832,45 руб. пени за период с 01.10.2022г. по 30.06.2024г. в размере 22 726,38 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 1 534,81 руб.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены МКУ "Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г.Улан-Удэ", Комитет городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ, ООО «Ашситек».
В судебном заседании представитель истца ПАО «ТГК-14» ФИО1 исковые требования поддерживает с учетом уточнения, просит иск удовлетворить. Доводы ответчика о переустройстве квартиры ничем не подтверждены.
Ответчик ФИО19 её представитель ФИО23 в судебном заседании исковые требования не признают, так как не пользуются центральным отоплением, в квартире произведено переустройство, имеется решение Комитета городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ от 27.09.2022г. № 405 о согласовании переустройства, Акт приемочной комиссии № 363 от 04.10.2022г. о перепланировке и переустройстве жилого помещения, технический паспорт квартиры, где указано отопление-электрообогрев.
Ответчики ФИО23 ФИО22., ФИО24 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица Комитета городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ ФИО2 в суде показала, что ответчиком ФИО19 по ее письменному заявлению о перепланировке и представленным документам была в установленном порядке произведена только перепланировка, переустройство не было, Решение Комитета № 405 от 27.09.2022г. дано только на перепланировку, в Акте приемочной комиссии № 363 от 04.10.2022г. ошибочно было первоначально указано о завершении работ по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу <адрес> в последующем ошибка исправлена. Также показала, что для получения решения Комитета о переустройстве ответчик должен представить пакет документов, в том числе проектную документацию о переустройстве инженерных сетей дома, решение общего собрания жильцов дома по <адрес> таких документов ответчиком не было представлено. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Ашситек» ФИО3 в суде показала, что управляющая организация ООО «АШСИТЕК» оказывает услуги по адресу <адрес> с 2020г. сведений о переустройстве квартиры ответчика у управляющей организации отсутствуют, известно лишь о перепланировке. Общее собрание жильцов по переустройству не проводилось. Исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г.Улан-Удэ" ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ФИО5 пояснил, что все жилые помещения в доме являются отапливаемыми. Исключение составляют помещения с альтернативным отоплением. Стояки являются общедомовым имуществом, для электроотопления должен быть представлен проект. Ответчик должен доказать, что прошел процедуру перехода на электроотопление в соответствии с законодательством. Изменение стояков отопления также должно исследоваться в рамках проекта, поскольку затрагивает права других собственников. Помимо акта комиссии, должен быть представлен полный пакет сопутствующих документов, в том числе решение общего собрания.
Допрошенная в суде свидетель ФИО38 показала, что работает в Комитете городского хозяйства, ФИО19. обращалась в Комитет с заявлением о перепланировке квартиры, она была членом приемочной комиссии по завершению работ по перепланировке квартиры по <адрес> г.Улан-Удэ, в Акте было ошибочно указано о переустройстве, описка была исправлена.
Допрошенный в суде свидетель ФИО40 показал, что была подготовлена проектная документация только по перепланировке квартиры по адресу <адрес> согласно которой демонтировались перегородки с дверным блоками в кухню, туалет, ванную. Переустройство не проводилось, в случае проведения переустройства должна быть подготовлена проектная документация на переустройство системы отопления, инженерных сетей в доме, требуются очень большие расчеты, такого не было.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 1 ст. 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО19. и ФИО22 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выписке из лицевого счета от 05.06.2023 ответчик ФИО23 значился на регистрационном учете по указанному с 17.08.2018 по 07.09.2023г., ФИО24 с 17.08.2018 по 07.09.2023г., ФИО45 с 07.07.2014г. по 14.11.2022г.
Поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, является ПАО «ТГК-14».
Согласно требованиям, у ответчиков имеется задолженность за период с 01.10.2022 по 30.11.2023, 01.03.2024 по 30.06.2024 за услугу отопления в размере 65 493 руб., также начислены пени в размере 22 726 руб. 38 коп.
Рассматривая доводы ответчика об отсутствии центрального отопления в квартире, что квартире существует электрообогрев в связи с проведенным переустройством в соответствии с требованиями ст. 26 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Нормами пунктов 4 и 14 статьи 2 Закона установлено, что система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
Как указано в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 от 27.11.2019г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Таким образом, как следует из приведенных норм и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, подключен к центральному теплоснабжению, и через жилое помещение ответчиков проходят стояки, через которые обеспечивается подача тепла в другие помещения дома.
Из представленных представителем Комитета городского хозяйства документов установлено, что по заявлению ответчика ФИО19. о перепланировке и представленных документов о праве собственности на жилое помещение, проектной документации перепланировки квартиры по адресу <адрес> было принято Комитетом городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ решение от 27 сентября 2022г. № 405 «О согласовании перепланировки жилого помещения», по которому обязать заявителя : осуществить перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом ИП ФИО6; получить новый технический паспорт на жилое помещение после проведенного переоборудования; представить данный технический паспорт в МУ «Комитет городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ» для подготовки акта приемочной комиссии.
04.10.2022г. составлен АКТ № 363 приемочной комиссии о завершении работ по перепланировке жилого помещения, согласно которого заявителем предъявлено к приемке жилое помещение по адресу <адрес> работы проводились на основании проекта, решения № 405 от 27.09.2022г. выданного Комитетом городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ, проект разработан ИП ФИО6 в результате выполненных работ помещение приобрело следующие параметры: общая площадь- 65,4 кв.м. жилая площадь 48,1 кв.м. подсобная площадь 17,3 кв.м. Принято решение приемочной комиссии: считать завершенными работы по перепланировке жилого помещения по адресу <адрес>
Из представленного ответчиком технического паспорта жилого помещения квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> ул.<данные изъяты> от 24.02.2022г. в разделе III «Техническое описание квартиры в пункте 8 указано : вид отопления-электрообогрев, тем самым установлено, что в квартире ответчика был электрообгрев до проведения перепланировки в сентябре-октябре 2022г.
Согласно ответа ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» (сокр. ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго») объект капитального строительства (жилое помещение) расположенный по адресу: Республика Бурятия <адрес> имеет следующие технические характеристики: год постройки 1958; благоустройство- водопровод, канализация, горячее водоснабжение, отопление- центральное. Общая площадь составляет 65.4 кв.м. в том числе жилая- 38,1 кв.м. количество жилых комнат -2, расположен на 2-м этаже 4-этажного кирпичного жилого дома. Основание технический паспорт от 18.04.2000г. инв.№ 1300.
Согласно Выписке из ЕГРН жилое помещение по ул. Октябрьская 13-12 г.Улан-Удэ кадастровый номер 03:24:022161:93 инвентарный номер 1300, площадь 65,4 кв.м. этаж 2; сведения, необходимые для заполнения раздела 9 0сведения о частях помещения отсутствуют; правообладатель ФИО19 общая долевая собственность ?; запрещение регистрации; правообладатель ФИО22 общая долевая собственность ? запрещение регистрации.
В статье 25 Жилищного кодекса РФ даны понятия переустройства и перепланировки:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 19.12.2023 N 608-ФЗ)
Таким образом, судом установлено, что в квартире по <адрес> переустройство системы отопления путем демонтажа системы отопления в многоквартирном доме с соблюдением требований ст. 26 Жилищного кодекса РФ не производилось.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено суду доказательств проведения переустройства в своей квартире по адресу <адрес>
Представленными истцом расчетами подтверждается, что по адресу: <адрес> образовалась задолженность за период с 01.10.2022 по 30.11.2023, 01.03.2024 по 30.06.2024 за услугу отопления в размере 65 493 руб., также начислены пени в размере 22 726 руб. 38 коп.
Суд находит данный расчет обоснованным, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора теплоснабжения, исходя из имеющихся у истца данных о количестве зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, нормативов потребления тепловой энергии и тарифов, установленных для населения в спорный период, и ответчиками не оспорен.
Разрешая вопрос о взыскании суммы задолженности, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО19., ФИО22 ФИО23., ФИО24 задолженности за тепловую энергию за период с 01.10.2022 по 07.09.2023г. в размере 40 660 руб. 55 коп., а за период с 01.03.2024г. по 30.06.2024г. задолженность в размере 24 832 руб. 45 коп., пени в размере 22 726 руб. 38 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников жилого помещения ФИО19 ФИО22 поскольку в указанный период ответчики ФИО23 и ФИО24 на регистрационном учете по спорному адресу не значились.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд присуждает ко взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО19 ФИО22 ФИО23 ФИО24. судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 312 руб. 19 коп., а также солидарно с ответчиков ФИО19 ФИО22. в размере 1 534 руб. 81 коп., пропорционально удовлетворенной сумме требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО19 <данные изъяты>.рождения уроженки г.Улан-Удэ (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО22 <данные изъяты>.рождения уроженки г.Улан-Удэ (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО23 <данные изъяты>.р. уроженца г.Улан-Удэ (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО24 <данные изъяты>рождения уроженца г.Улан-Удэ (СНИЛС <данные изъяты>) солидарно в пользу ПАО «ТГК-14» задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2022г. по 07.09.2023г. в размере 40 660,55 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 1312,19 руб.
Взыскать ФИО19 <данные изъяты>.рождения уроженки г.Улан-Удэ (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО22 <данные изъяты>.рождения уроженки г.Улан-Удэ (СНИЛС <данные изъяты>) солидарно в пользу ПАО ТГК-14 задолженность за период с 08.09.2023г. по 30.11.2023г. 01.03.2024г. по 30.06.2024г. в размере 24 832,45 руб. пени за период с 01.10.2023г. по 30.06.2024г. в размере 22 726,38 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 1534,81 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 26.07.2024г.
Судья: И.П. Николаева
04RS0007-01-2024-002759-15