Дело № 2-456/2023

27 апреля 2023 года город Вельск

29RS0001-01-2023-000420-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Каргопольский детский дом» в интересах СМА и САА к ПЛВ о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения,

установил:

Государственное бюджетное учреждение Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Каргопольский детский дом» (далее ГБУ АО «Каргопольский детский дом») обратилось в суд с иском в интересах С СМА и САА к ПЛВ о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, сельское поселение «Верхнеустькулойское», <адрес>.

Обосновывают требования тем, что долевыми собственниками вышеуказанной квартиры являются ПЛВ и ее С дети С М.А. и С А.А. Ответчик лишена родительских прав в отношении С М.А. и С А.А., за которыми закреплено право пользования жилым помещением. При обследовании квартиры установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, где длительное время никто не проживает, захламлена старыми вещами, необходимо провести ремонт. Поэтому просят обязать ПЛВ провести ремонт жилого помещения.

Представитель ГБУ АО «Каргопольский детский дом» на судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают по тем же основаниям.

ПЛВ на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Вельского муниципального района Архангельской области ПНВ в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, пояснив, что жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние по вине ответчика, что нарушает права С.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав ПНВ, исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно стать 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании с ч.ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ПЛВ (ранее С) и С М.А. и С А.А. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности каждого составляет 1/3.

ПЛВ является матерью С М.А., С А.А. и С ФИО1 Онежского городского суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ она лишена родительских прав в отношении детей.

С и САА находятся на полном государственном обеспечении в ГБУ АО «Каргопольский детский дом» с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжений Министерства образования и науки Архангельской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

С А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под опекой в семье ХТВ, проживающей в <адрес>.

Постановлением главы МО «Вельский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ за С А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Постановлениями главы администрации Вельского муниципального района Архангельской области № и 827 от ДД.ММ.ГГГГ за С М.А. и С А.А. закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Согласно акту проверки использования и сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, при последнем посещении (ДД.ММ.ГГГГ) доступ в квартиру был закрыт. На момент осмотра доступ в квартиру свободный. В присутствии представителей детского дома (законных представителей С М.А. и С А.А.) квартира была закрыта на новый навесной замок. В квартире необходимо произвести ремонт и привести в надлежащее санитарное состояние, вывезти мусор, вставить новые оконные рамы, произвести ремонт печей, оштукатурить стены и оклеить обоями, заменить электросчетчик. На момент посещения при визуальном осмотре жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.

Постановлением исполняющего обязанности главы Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> признано непригодным для проживания.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так согласно положениям ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Исходя из представленного истцом акта осмотра, в квартире необходимо произвести ремонт и привести в надлежащее санитарное состояние, вывезти мусор, вставить новые оконные рамы, произвести ремонт печей, оштукатурить стены и оклеить обоями, заменить электросчетчик.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено бездействие ответчика как собственника жилого помещения, выразившееся в неисполнении обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в связи с чем ответчик обязана произвести текущий ремонт в объеме работ, которые необходимы для приведения жилого помещения в надлежащее состояние.

ПЛВ длительное время не принимает мер по надлежащему содержанию жилого помещения и поддержанию его в таком состоянии, чтобы оно было пригодно для проживания С.

С М.А. и С А.А., являясь С собственниками жилого помещения в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои жилищные права. Также суд учитывает, что С после лишения ПЛВ родительских прав и передачи детей на попечение органа опеки и попечительства не проживают в данном жилом помещении с 2017 года.

До 2017 года жилое помещение было пригодно для проживания, дети были зарегистрированы по месту жительства и проживали с матерью по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Принимая во внимание, что жилое помещение было приведено в ненадлежащее санитарно-техническое состояние собственником ПЛВ, поскольку последняя длительное время не исполняла обязанности по содержанию в надлежащем состоянии квартиры, принадлежащей ей и ее детям, в целях защиты прав С, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательств совершения ответчиком действий, направленных на сохранение имущества С в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств того, что жилое помещение находится в надлежащем состоянии. Вина ответчика, которая может выражаться в действии так и бездействии, в повреждении имущества и приведении его в непригодное для проживание состояние в ходе рассмотрения дела установлена.

Кроме этого суд считает, что ремонт в квартире, принадлежащей ответчику и двум ее С детям на праве общей долевой собственности, не должен производиться в объеме пропорционально доли собственности ответчика, поскольку наличие режима долевой собственности не свидетельствует о возможности проведения ремонта в части, так как за С было закреплено все жилое помещение в полном объеме, которое в будущем им необходимо для проживания, доля ответчика в этом помещении не выделялась. Наличие у собственников квартиры при выходе из детского дома денежных средств, которые они могли бы потратить на ремонт, правового значения для настоящего дела не имеют. Дети не должны нести ответственность за ненадлежащее исполнение другими лицами своих обязательств. Как следует из материалов дела, в данном случае речь идет не о каких-либо дополнительных гарантиях детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, а имеет место установленная судом вина ответчика в бездействии, в результате которого произошло повреждение указанного имущества.

С учетом всех обстоятельств дела, суд считает, что возложенная на ответчика обязанность по поведению ремонтных работ с целью приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна быть исполнена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок является достаточным и реальным, оснований для установления иного срока, суд не усматривает.

Суд рассмотрел данный спор по тем требования и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основание иска определяет истец.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ПЛВ надлежит взыскать 300 рублей в доход местного бюджета, поскольку государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного бюджетного учреждения Архангельской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Каргопольский детский дом» в интересах СМА и САА, ИНН №, ОГРН №, к ПЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Архангельской области, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области, о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ПЛВ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, а именно:

- большая комната: провести ремонт печки (восстановить верх печной кладки), побелить печку; косметический ремонт: обработать стены от черной плесени, оштукатурить стены и оклеить обоями, покрасить пол, покрасить межкомнатные двери, побелить потолок.

- маленькая комната: провести ремонт печки (восстановить верх печной кладки), побелить печку; косметический ремонт: обработать стены от черной плесени, оштукатурить стены и оклеить обоями, покрасить пол, покрасить межкомнатные двери, побелить потолок.

- кухня: покрасить печь; обработать стены от черной плесени, оштукатурить стены и оклеить обоями, побелить потолок, заменить линолеум, заменить оконные рамы.

- прихожая: косметический ремонт: оклеить стены обоями, побелить потолок, покрасить пол.

-заменить электропроводку в квартире, установить новый электросчетчик.

Взыскать с ПЛВ 300 рублей в доход местного бюджета в счет уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев