77RS0013-02-2023-006798-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5665/2023 по иску ООО «Сколково инфраструктура» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в размере сумма, в том числе:
- неустойку за просрочку оплаты ФИО1 арендной платы по договору присоединения № 3C-2020-399 от 29.12.2020, рассчитанную по состоянию на 20.05.2023, в размере сумма (сумма прописью);
- судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины за подачу иска, в размере сумма руб. (сумма прописью);
- почтовые расходы в размере сумма (сумма прописью), связанные с отправкой в адрес ФИО1 почтовой корреспонденции.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 29.12.2020, ФИО1 подписала заявление о согласии с условиями договора аренды для временного пребывания, опубликованного на официальном сайте www.skolcity.ru, в соответствии с которым ООО «ОДПС Сколково» (Арендодатель) предоставляет ФИО1 (Арендатор) во временное владение и пользование (аренду) на срок с 29.12.2020 по 28.11.2021 нежилое помещение - аппартаменты 9.2.1.15., площадью 51 кв.м. ( по БТИ, без учета летних помещений), расположенные в нежилом здании по адресу: адрес, территория инновационного центра «Сколково», адрес апартамент 15 (далее Апартаменты или Объект аренды).
29.12.2020, Апартаменты переданы Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи.
08.09.2021, Арендатор подписал заявление о прекращении с 11.09.2021 срока действия Договора, по причине переезда.
13.09.2021, Апартаменты возвращены Арендатором Арендодателю по акту возврата с дефектами, зафиксированными в дефектной ведомости. Дефектная ведомость подписана Арендатором без каких-либо возражений.
На дату прекращения срока действия договора, за арендатором числилась задолженность по арендной плате на сумму сумма
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что 29.12.2020, ФИО1 подписала заявление о согласии с условиями договора аренды для временного пребывания, опубликованного на официальном сайте www.skolcity.ru, в соответствии с которым ООО «ОДПС Сколково» (Арендодатель) предоставляет ФИО1 (Арендатор) во временное владение и пользование (аренду) на срок с 29.12.2020 по 28.11.2021 нежилое помещение - аппартаменты 9.2.1.15., площадью 51 кв.м. ( по БТИ, без учета летних помещений), расположенные в нежилом здании по адресу: адрес, территория инновационного центра «Сколково», адрес апартамент 15.
29.12.2020, Апартаменты переданы Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи.
08.09.2021, Арендатор подписал заявление о прекращении с 11.09.2021 срока действия Договора, по причине переезда.
13.09.2021, Апартаменты возвращены Арендатором Арендодателю по акту возврата с дефектами, зафиксированными в дефектной ведомости. Дефектная ведомость подписана Арендатором без каких-либо возражений.
На дату прекращения срока действия договора, за арендатором числилась задолженность по арендной плате на сумму сумма, которая после принятия судом иска, была погашена ответчиком.
В связи с просрочкой оплаты, истец ставит перед судом требование о взыскании неустойку за просрочку оплаты арендной платы по договору присоединения № 3C-2020-399 от 29.12.2020, рассчитанную по состоянию на 20.05.2023, в размере сумма
Согласно п.8.3 Договора, в случае нарушения Арендатором срока оплаты (включая неполную оплату) арендной платы (любой ее части) и (или) Обеспечительного платежа и (или) иных платежей, предусмотренных Договором Арендатор выплачивает Арендодателю в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности по Арендной плате, Обеспечительному иным предусмотренным Договором платежам (включая неполную оплату) за каждый календарный день просрочки.
В связи с просрочкой внесения арендной платы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию договорная неустойка, которую в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма, в связи с несоразмерностью нарушенным обязательствам.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сколково инфраструктура» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 к пользу ООО «Сколково инфраструктура»:
- неустойку в размере сумма,
- госпошлину в размере сумма,
- почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 5 сентября 2023