Дело № 2-1279/2022

УИД №74RS0010-01-2022-001798-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 09 декабря 2022 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Кашириной В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6000 м.кв, кадастровый № по адресу: <адрес> предназначенный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Так же, мне на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит металлический склад по адресу: <адрес> кв.м, кадастровый №. При этом данный склад не оформлен в собственность надлежащим образом, то есть отсутствует государственная регистрация права собственности на имя истца. Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (металлический склад) с кадастровым номером №, с номером кадастрового квартала №, площадью 232,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил отзыв.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6000 м.кв, кадастровый № по адресу: <адрес> предназначенный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Так же, мне на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит металлический склад по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер (л.д.15-19, 20-21)

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта здания -502 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание –металлический склад с КН №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>., количество этажей 1, год начала строительства 1976.

Расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объект недвижимости – нежилое здание (металлический склад) с кадастровым номером №, с номером кадастрового квартала №, площадью 232,8 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Уральский Институт Урбанистики» - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-88)

Право собственности на здание – нежилое здание (металлический склад) с кадастровым номером №, с номером кадастрового квартала №, площадью 232,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12)

Следовательно, у ФИО1 возникло право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (металлический склад) с кадастровым номером №, с номером кадастрового квартала №, площадью 232,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (металлический склад) с кадастровым номером №, с номером кадастрового квартала №, площадью 232,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, на основании заключения, подготовленного ООО «Уральский Институт Урбанистики» - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года