УИД50RS0№-18

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Муниципальному предприятию <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в суд с иском к МП «ЖКХ <адрес>» об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: уточнить площади мест общего пользования в ЕПД; в ЕПД указывать: -общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме, за расчетный период;- показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; - объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Произвести корректировку платы за отопление о МКД по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ, 2019, 2020 годы. Производить начисленные платы за отопление потребителям в соответствии со средним объемом, рассчитанным по показаниям ОДПУ за 2020 год. Свои требования мотивирует тем, что в ходе проведения проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Инспекцией были выявлены вышеуказанные нарушения, отраженные в предписании; предписание ответчиком как управляющей организацией до настоящего времени не исполнено, за что МП «ЖКХ <адрес>» привлекалось к административной ответственности.

Представитель истца Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика МП «ЖКХ <адрес>» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 20.08.2021г. Государственной жилищной инспекцией на основании распоряжения от 16.08.2021г. №ОГ/№, проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что в ходе проведения проверки Государственной жилищной инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в многоквартирном <адрес> г.о. ФИО1 в едином платежном документе не отражена в полном объеме информация в соответствии с п. 69 с Правил № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в мкд и жилых домах» п. 69 е. Не произведена корректировка платы за отопление в соответствии с ф. 3 (4) за 2018, 2019, 2020 гг. Начисление платы за отопление в 2019, 2020, 2021 годах производилось в размере, не соответствующем требованию Правил №. Размер платы за коммунальную услуг по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в мкд определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 (5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в 1 квартале года, следующего за расчетным годом исполнителем по формуле 3 (4). Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в мкд и жилых домах» п. 42.1.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «ЖКХ <адрес>».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «ЖКХ <адрес>» выдано предписание №ОГ/№ года с указанием конкретных сроков устранения недостатков-07.10.2021г.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При проведении 12.10.2021г. проверки исполнения предписания №ОГ/№ установлено, что оно не исполнено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении «МП «ЖКХ <адрес>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Чеховского судебного района <адрес>.

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи № судебного участка Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКХ <адрес>» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" требований и обязании ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании от №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Одновременно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес> ФИО1» в размере 6000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно уточнить площади мест общего пользования в ЕПД; в ЕПД указывать: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме, за расчетный период; показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; - объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; произвести корректировку платы за отопление о МКД по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ, 2019, 2020 годы; производить начисленные платы за отопление потребителям в соответствии со средним объемом рассчитанным по показаниям ОДПУ за 2020 год.

Взыскать с МП «ЖКХ <адрес>» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес> ФИО1» в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022г.