Дело №2-223/2023

УИД: 42RS0006-01-2022-003199-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

23 марта 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

07.06.2021 г. мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

10.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Кемерово вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Ответчики и члены семьи занимают жилое помещение <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Данные о наличии права собственности на указанную квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.11.2022 г.

На основании решения общего собрания собственников помещений в доме между ООО УК «Жилищный Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом от 17.02.2015 г.

За период с апреля 2018 г. по март 2021 г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образа обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась, задолженность в размере 121 966,06 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 907,61 руб. за период с апреля 2018 г. по март 2021 г. включительно.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дел, расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и Агейкиной Л..Д. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: 121 966,06 руб. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 г. по 02 февраля 2023 г. включительно по адресу: <адрес>; 45587,88 руб. пени за период с апреля 2018 г. по март 2021 г. включительно; 4551,08 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины; 1500,00 руб. возмещение расходов по оплате услуг представителя; а всего 176 605,67 (сто пятьдесят одна тысяча четыреста девяносто) руб.

На основании протокольного определения от 08.02.2023 года приняты уточнения исковых требований (л.д.92).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4, действующая на основании доверенности от <адрес> г., не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 105), представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, с учетом произведенных уточнений, поддержала в полном объеме (л.д. 108).

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации (л.д. 106-107).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, на основании договора от 17.02.2015г. управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией г. Кемерово и ФИО2 (л.д. 12-13).

Из справки о проживающих, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района», поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 наниматель с 2005. по настоящее время, ФИО3 нанимателя с 2005. по настоящее время (л.д. 21).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово от 24.10.2022 г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово от 07.06.2021г., выданный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании солидарно ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, отменен (л.д.8).

За период с апреля 2018 г. по март 2021г. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 121 966,06 руб. (л.д.18).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчета составила 45 587,88 руб. по состоянию на 02.02.2023г. (л.д.89-90).

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Судом расчет задолженности проверен, данная задолженность ответчиками не оспорена, контрасчет не представлен.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2018 по март 2021 г. в размере 121 966,06 руб., пени за несвоевременное внесение платы 45 587,88 руб. за период с апреля 2018 г. по 02.02.2023 г.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО1 заключен агентский договор №1/17 от 01.09.2017г., в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д. 23-26).

Согласно платежного поручения за №7177 от 22.11.2022 г. оплата по договору №1/17 от 01.09.2017г. составила 1500,00 руб. (л.д. 28).

Согласно акту приема-передачи от 18.01.2022г. представительские расходы по составлению документов в отношении должников ФИО2, ФИО5 составили 1 500 руб. (л.д. 27).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО1 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4551,08 руб.(л.д. 3, 95).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по март 2021г. в размере 121966,06 руб., пени за период с апреля 2018 г. по 02.02.2023г. за несвоевременное внесение платы в размере 45587,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4551,08 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30.03.2023 года.

Председательствующий: