УИД 72RS0014-01-2023-001751-79
Дело № 2-3092/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 17 апреля 2023 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Седовой О.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени ФИО1,
при секретаре судебного заседания Сагитове А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Квартира не является общим имуществом бывших супругов, поскольку приобреталась истцом после расторжения брака. Квартира приобреталась по договору мены от 16.01.2021. Согласно п. 7 договора Стороны гарантируют освобождение квартир от регистрации проживающих лиц в срок до 15.04.2021. С 15.11.2014 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО3 На текущий момент по адресу <адрес> он длительное время не проживает, но с регистрационного учета не снят. Истец состояла в браке с ответчиком с 07.06.2006 по 16.05.2019, брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Тюмени. Истец обращалась в Отдел по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени УМВД России по г. Тюмени с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Заявление было оставлено без удовлетворения с рекомендацией обратиться в районный суд. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени УМВД России по г. Тюмени УМВД России по г. Тюмени снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с иском согласен.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 16.01.2021 между ФИО2 (сторона 1) и ФИО4 (сторона 2) заключен договор мены, согласно которого стороны произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир: <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей стороне 1 и <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей стороне 2.
С 27.01.2021 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
16.05.2019 между ФИО2 и ФИО3 прекращен брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района от 15.04.2019.
Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 15.11.2014 по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства граждан, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами...» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).
Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество их чужого незаконного владения.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника не является. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования, а именно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении по уважительной причине, что ему были созданы препятствия в пользовании квартирой, в использовании квартиры по назначению для проживания.
Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем оснований для указания в решении обязанности по снятию с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 7103 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.
Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова