Дело № 2-1901/2025

УИД: 32RS0001-01-2025-001316-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи

Коваленко А.Н.,

при секретаре

с участием истца

ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью УК «Фаворит» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бежицкий районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что состоит в родственных отношениях с ответчиками, ФИО3 приходится <данные изъяты>, ФИО4- <данные изъяты>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной, имеет один лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован <данные изъяты> - ФИО5, с которым также был заключен договор социального найма. ФИО5 снялся с регистрации в ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные платежи не вносил. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не проживает в спорной квартире. Задолженность за аренду квартиры и коммунальные платежи составляет 437834,71 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненного искового заявления и положения статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), истец просит суд:

- определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения 42,1 кв.м.

- обязать ООО «УК «Фаворит» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>

- разделить долг по ЖКХ на ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в размере 476436,06 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены ООО «РИРЦ», Брянская городская администрация, Бежицкая районная администрация г. Брянска,ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал».

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования признали, о чем в материалах дела представлены письменные заявления.

Ответчики ФИО5, представитель ООО «УК «Фаворит» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Представители третьих лиц ООО «РИРЦ», Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В материалы дела от представителей ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «РИРЦ», АО «Чистая Планета» поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу статей 39, 41, части 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков ФИО3 и ФИО4 поступили заявления о признании исковых требований в части раздела лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>

Учитывая, что ответчики согласись с предъявленными к ним требованиями в части раздела лицевых счетов, последствия признания иска имбыли разъяснены и понятны, а признание иска не противоречит закону, права и законные интересы других лиц при этом не нарушаются, суд считает возможным принять признание иска, что влечет за собой необходимость удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу части 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения: двухкомнатной <адрес>, общей площадью 41,5 кв. м. В договор социального найма включены члены семьи нанимателя ФИО2: ФИО5 – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4- <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № указанный договор социального найма внесены изменения, в состав семьи нанимателя ФИО2 включена ФИО3- <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, является муниципальной собственностью г. Брянска.

Согласно представленной выписке из поквартирной карточки ООО «УК «Фаворит» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО4- <данные изъяты>, ФИО3-<данные изъяты>. Ответчик ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что стороны фактически пользуются квартирой на условиях социального найма, однако между нанимателями жилого помещения ФИО2, ФИО4 и ФИО3 имеются разногласия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на них доли.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании п. 3 ст. 682 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, проживают в одной квартире согласно фактически сложившемуся порядку пользования, при этом соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения в виде двух комнат, фактически занимаемых по договору социального найма, не достигнуто.

Доказательств заключения нанимателями жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения суду не представлено.

Согласно части 2 и части 3 статьи154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154ЖК РФ).

По правилам частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывалось выше ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. совместно с ФИО4- <данные изъяты>, ФИО3-<данные изъяты>. ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, с учетом признания иска ответчиками ФИО4 и ФИО3, суд полагает возможным определить ФИО2, ФИО3, И.А.ББ., С.Ю.СБ. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м., кадастровый № по 1/4 доли каждому, с оформлением каждому из лиц отдельных платежных документов на оплату от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Удовлетворение заявленных требований является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорных объектах недвижимого имущества.

Разрешая требования ФИО2 о разделе сложившейся задолженности в размере 476436,06 руб., суд его отклоняет в силу следующего.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 69, 153 - 155 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из приведенных положений закона о солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также предусмотренного п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 несут солидарную обязанность по погашению задолженности, образовавшейся до определения ее отдельного участия в несении соответствующих расходов.

При этом, действующим законодательством не предусмотрено изменение предусмотренной законом солидарной обязанности на долевую за прошлое время без соглашения сторон.

Поскольку такого соглашения участники процесса не достигли, соответствующая обязанность на них судом возлагаться не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 обществу с ограниченной ответственностью УК «Фаворит» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м., кадастровый № по 1/4 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования в части возложения обязанности на ООО УК «Фаворит» о разделе лицевых счетов, разделе сложившейся задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Н. Коваленко

В окончательной форме решение суда изготовлено – 25 сентября 2025 года.

Председательствующий судья А.Н. Коваленко