УИД 72RS0021-01-2025-001910-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 июня 2025 года

дело № 2-2539/2025

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что с 15.05.2015 ФИО1 на праве собственности принадлежат здание и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который использовался ответчиком без правовых оснований. 28.05.2020 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Регистрация права собственности на земельный участок произведена 26.06.2020. Соответственно, начисление за фактическое пользование земельным участком было произведено по 25.06.2020. Ранее Департамент направлял уведомление от 25.01.2025 об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, однако, в настоящий момент времени ответчиком не исполнена обязанность по оплате образовавшейся задолженности. Договор аренды между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ответчиком в отношении земельного участка не заключался, земельный участок находился в пользовании ответчика без правовых оснований. Нахождение объекта недвижимости в границах земельного участка подразумевает его использование. Отсутствие договорных отношений по земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как владельца расположенного на участке объекта недвижимости, от обязанности по оплате фактического использования такого земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы. Оплата за пользование земельным участком за период с 01.04.2015 по 25.06.2020 ответчиком не производилась, что привело к возникновению у него неосновательного обогащения. Согласно расчету задолженности на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 643 792,32 рублей за период пользования земельным участком с 01.04.2015 по 25.06.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 180 546,18 рублей за период с 16.05.2015 по 25.06.2020. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 643 792,32 рублей за период пользования земельным участком с 01.04.2015 по 25.06.2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 180 546,18 рублей за период с 16.05.2015 по 25.06.2020.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, документы возвращены в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения», что суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее уведомление ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГРК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 14.05.2015 ФИО1 на праве собственности принадлежит сооружение с кадастровым номером №, с 12.05.2025 сооружения с кадастровыми номерами № и №, с 15.05.2015 здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-36).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который в период с 26.06.2020 по 27.07.2023 находился в собственности ФИО1 (л.д. 20).

До 26.06.2020 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано не было.

Департаментом имущественных отношений в адрес ФИО1 было направлено уведомление от 25.01.2025 об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 за период пользования земельным участком с 01.04.2015 по 25.06.2020 составила 643 792,32 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2015 по 25.06.2020 – 180 546,18 рублей (л.д. 42-50).

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Абзацем 6 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности условий: факта получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч.1 ст.1107 ГК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными доказательствами подтверждается фактическое использование ответчиком земельного участка, невнесением платы за фактическое пользование земельным участком. Данные обстоятельства также не оспорены ответчиком.

Таким образом, суд соглашается с расчетом, представленным ответчиком, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.04.2015 по 25.06.2020 в размере 643 792,32 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2015 по 25.06.2020 в сумме 180 546,18 рублей, поскольку данный расчет является арифметически верным, кроме того, ответчиком не оспорен, иного им не представлено.

Руководствуясь ст.12, 35, 67, 71, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст.395, 1102 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН №) неосновательное обогащение за период с 01.04.2015 по 25.06.2020 в размере 643 792,32 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с 16.05.2015 по 25.06.2020 в сумме 180 546,18 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 20.06.2025

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2539/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.