Решение по делу № 2-115/2023 от 15.03.2023 - о признании постановления администрации незаконным, возложении обязанности отменить постановление, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными и по встречному исковому заявлению <ФИО> к прокурору Северского района, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, <ФИО> и <ФИО> о признании добросовестным приобретателем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Дело № 2-115/2023 (2-1988/2022;)

УИД 23RS0044-01-2022-002498-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 15 марта 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Безугловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием: старшего помощника прокурора Северского районаответчикаего представителядействующей на основании доверенности№23АВ2762842 от 30.06.2022 г. представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2 действующей на основании доверенности №23АВ2762842 от 30.06.2022 г.

Накиба Д.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Северского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании постановления администрации незаконным, возложении обязанности отменить постановление, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными и по встречному исковому заявлению ФИО2 к прокурору Северского района, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ФИО3 и ФИО6 о признании добросовестным приобретателем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

установил:

прокурор Северского района, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании постановления администрации незаконным, возложении обязанности отменить постановление, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными, в котором просит признать незаконным постановление администрации муниципального образования Северский район от 04.10.2019 №2083 «О предоставлении ФИО3 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в ст-це Смоленской с кадастровым номером <...> в аренду сроком на 20 лет», обязать администрацию муниципального образования Северский район отменить постановление от 04.10.2019 №2083 «О предоставлении ФИО3 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в ст-це Смоленской с кадастровым номером <...> в аренду сроком на 20 лет», признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> от 11.10.2019 №2600009525, заключенную между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО3, применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительным соглашение от 25.06.2021 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525, заключенное между ФИО3 и ФИО6, признать недействительным соглашение от 15.12.2021 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525, заключенное между ФИО6 и ФИО2 и вернуть стороны в первоначальное положение, обязав вернуть полученной в рамках сделки.

В обоснование исковых требований указано о том, что прокуратурой Северского района в рамках осуществления надзора за исполнением земельного законодательства проведена проверка деятельности администрации муниципального образования Северский район при реализации полномочий по распоряжению земельными участками. Так, проверкой установлено, что в соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, во взаимосвязи с ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» на основании постановления администрации муниципального образования Северский район №2083 от 04.10.2019 «О предоставлении ФИО3 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в ст-це Смоленской с кадастровым номером <...> в аренду сроком на 20 лет» предоставлен данный земельный участок. После чего между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО3 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от 11.10.2019 №2600009525. Вместе с тем, ФИО3 на основании соглашения от 25.06.2021 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525, заключенного между ФИО3 и ФИО6 право аренды на данный участок переуступлено в пользу последней. В последующем между ФИО6 и ФИО2 15.12.2021 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525 по которому все права и обязанности арендатора перешли к ФИО2 Таким образом ФИО3 отказался от права аренды на предоставленный ему без торгов земельный участок с видом разрешенного использования для ЛПХ. Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером <...>, составленного должностными лицами органов местного самоуправления 11.04.2022 в рамках муниципального земельного контроля, земельный участок не огорожен, зарос деревьями, капитальные строения на нем отсутствуют. Учитывая изложенное, прокурор Северского района считает, что ФИО3 не имел реальных намерений исполнять обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525 фактически был заключен с целью реализации права ФИО3 на первоочередное предоставление земельного участка по упрощенной процедуре в обход проведения аукциона на право заключения договора аренды. Фактическим выгодоприобретателем и субъектом договора аренды является ФИО2 Также, учитывая, что администрацией муниципального образования Северский район при предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов ФИО3 не установлена его нуждаемость в улучшении жилищных условий, а во взаимосвязи с тем, что ФИО3 впоследствии переуступлено право аренды на земельный участок, исследованные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО3 права на первоочередное получение данного земельного участка без торгов. При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525 имеет признаки недействительной ничтожной сделки, совершенной без намерения ФИО3 использовать земельный участок по назначению и исполнять иные обязанности по договору аренды и фактически направленной на достижение иных правовых последствий.

21.11.2022 года к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к прокурору Северского района, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ФИО3 и ФИО6 о признании добросовестным приобретателем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в котором ФИО2 просит признать ее добросовестным приобретателем прав и обязанностей арендатора земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст-ца Смоленская на основании соглашения от 15.12.2021 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525.

В судебном заседании старший помощник прокурора Северского района Накиб Д.В. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований прокурора Северского района на основании доводов, изложенных в письменном возражении на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, полагали встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению (т. 2 л.д. 31-32).

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований прокурора Северского района на основании доводов, изложенных в письменном возражении на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, исковые требования ФИО2 просила удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных во встречном исковом заявлении (т. 1 л.д. 87-90, т. 2 л.д. 8-12).

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Департамент считает исковые требования прокурора Северского района обоснованными и подлежащими удовлетворению (т. 2 л.д. 1-3).

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчика ФИО6, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2, в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данные лица уведомлены надлежащим образом и своевременно, со стороны ответчиков не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания. Кроме того, не представлено и каких-либо документов, подтверждающих уважительность их неявки в судебное заседание.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации МО Северский район №2083 от 04.10.2019 года в соответствии с п.п. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п.п. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», ст. 66 Устава МО <...>, ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> постановлено ФИО3 в течение 30 дней со дня подписания договора аренды земельного участка обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации договора аренды.

11.10.2019 года между администрацией МО Северский район и ФИО3 заключен договор №2600009525 аренды земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в ст. Смоленской Северского района Краснодарского края в кадастровом квартале <...>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, являющейся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 7.2 Договора, срок аренды установлен 20 лет. Пунктом 4.1.3 договора аренды предусмотрено право арендатора возводить на переданном в аренду земельном участке здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов. Пунктом 8.2 договора предусмотрена возможность расторжения договора досрочно по обоюдному согласию сторон.

На основании соглашения от 25.06.2021 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525, заключенного между ФИО3 и ФИО6 право аренды на данный участок переуступлено в пользу последней.

В последующем между ФИО6 и ФИО2 15.12.2021 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525 по которому все права и обязанности арендатора перешли к ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.03.2022 года №КУВИ-001/2022-40757739, 23.12.2021 года в отношении земельного участка на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №2600009525 от 15.12.2021 года установлено обременение в виде аренды со сроком действия с 23.12.2021 по 22.10.2023 в пользу ФИО6

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

В силу п.п. 7 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п.п. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 52 ЖК РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Возражая против удовлетворения исковых требований прокурора, ФИО3 указывает, что нарушения положений федерального законодательства, регламентирующего предоставление земельных участков инвалидам для ведения личного подсобного хозяйства при заключении договора аренды земельного участка с ФИО3 не допущены, поскольку ФИО3 действительно нуждался в улучшении жилищных условий и земельный участок в аренду без проведения торгов ему был предоставлен в соответствии с действующим законодательством, поскольку он действительно является инвалидом и его семье требовалась данная мера социальной поддержки.

Однако, право на первоочередное получение земельных участков в соответствии со ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, и связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.

В свою очередь принятие гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий означает наличие у гражданина прав, установленных Жилищным кодексом РФ, на обеспечение жилым помещением за счет государства.

Сведений о том, что ФИО3 состоял или состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в материалы дела не представлено. Следовательно, законных оснований для предоставления земельного участка ФИО3 в соответствии с п. 14 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не имелось.

В связи с чем, сделка, заключенная между администрацией МО Северский район и ФИО3 ничтожна ввиду ее несоответствия требованиям ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

Из фактических действий сторон усматривается, что ФИО3, обратившись в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду и предоставив необходимые документы для получения мер социальной поддержки в виде права на первоочередное и внеочередное предоставление земельного участка, не намеревался создать правовые последствия в виде получения земельного участка в аренду, осуществления платежей по договору и использования полученного земельного участка по назначению с целью улучшения своих жилищных условий. Заключив 11.10.2019 года договор аренды земельного участка, 25.06.2021 года переуступил права аренды по нему третьему лицу.

Истинной целью данной сделки являлось первоочередное получение земельного участка без проведения торгов с последующей реализацией права аренды иным лицам. Притворность оспариваемых соглашений подтверждается также тем, что они были последовательно совершены в короткий временной период и указывают на отсутствие воли ФИО3 по приобретению для себя прав аренды.

Кроме того, в последующем между ФИО6 и ФИО2 15.12.2021 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525 по которому все права и обязанности перешли к ФИО2

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.2 ст.170 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что фактически имело место соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного между администрацией МО Северский район и ФИО2, которая прав на первоочередное получение в аренду земельного участка без проведения торгов не имела, оформленного через посредника ФИО3

В результате незаконного предоставления ФИО2 через ФИО3 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, нарушено право неограниченного круга лиц на его получение в установленном земельным законодательством порядке.

В связи с этим земельный участок с кадастровым номером <...> передан администрацией в аренду с нарушением действующего законодательства и в силу ст. 168 ГК РФ сделка по его отчуждению является недействительной.

В силу ничтожности заключенного с ФИО3 договора аренды земельного участка, являются недействительными и соглашения от 25.06.2021 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 г. №2600009525, заключенное между ФИО3 и ФИО6 и от 15.12.2021 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 г. №2600009525, заключенное между ФИО6 и ФИО2

Таким образом, суд полагает необходимым признать незаконным постановление администрации муниципального образования Северский район от 04.10.2019 №2083 «О предоставлении ФИО3 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в ст-це Смоленской с кадастровым номером <...> в аренду сроком на 20 лет», признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> от 11.10.2019 №2600009525, заключенную между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО3, применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительным соглашение от 25.06.2021 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525, заключенное между ФИО3 и ФИО6, признать недействительным соглашение от 15.12.2021 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019 №2600009525, заключенное между ФИО6 и ФИО2 и вернуть стороны в первоначальное положение, обязав вернуть полученной в рамках сделки.

Суд вправе ограничиться признанием оспоренного решения незаконным без возложения на наделенные публичными полномочиями орган или лицо определенных обязанностей в случае, когда путем такого признания достигается защита нарушенного права, свободы, законного интереса, в связи с чем, требования прокурора <...> об обязании администрации муниципального образования <...> отменить постановление от <...> <...> «О предоставлении Ф.С.В. земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного в ст-це Смоленской с кадастровым номером <...> в аренду сроком на 20 лет» удовлетворению не подлежит.

Встречные исковые требования ФИО2 Я,Л. к прокурору Северского района, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ФИО3 и ФИО6 о признании добросовестным приобретателем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

Фактическим собственником спорного земельного участка являлась администрация муниципального образования Северского района, в то время как ФИО3 был арендатором указанного объекта недвижимости. Обстоятельства приобретения права аренды ФИО2 земельного участка были предметом рассмотрения гражданского дела.

Приобретатель может быть признан добросовестным при улови, что сделка, по которой он при обрел спорное имущество, отвечает признакам действительности во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ и Плденума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Поскольку судом установлено, что администрацией МО Северский район не вправе была передавать инвалиду земельный участок в отсутствие критерия нуждаемости, соответственно ФИО3 является неуправомоченным отчуждателем.

Таким образом, ФИО3 не вправе был отчуждать земельный участок собственником которого он фактически не являлся. Новым арендатором земельного участка – ФИО2 не оспаривалось, что при заключении сделок и регистрации перехода права аренды, она проверила лишь основания возникновения права аренды ФИО3, вместе с тем доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок использовался предыдущим арендатором по назначению, обрабатывался, не представлено.

Также суд обращает внимание на отсутствие должного уровня осмотрительности со стороны ФИО2, так как при должном уровне осмотрительности она могла избежать последствий заключения недействительной сделки.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 не представлено доказательств ее добросовестности как приобретателя прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Определением судьи Северского районного суда Краснодарского края от 30 января 2023 года с целью обеспечения иска прокурора Северского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании постановления администрации незаконным, возложении обязанности отменить постановление, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными наложен арест на земельный участок с кадастровым номером <...> с внесением соответствующих сведений в ЕГРН, запретить ответчикам и иным лицам совершать любые действия в отношении данного земельного участка, в том числе передавать имущество, или выполнять по отношению к нему иные обязательства, а также осуществлять на нем строительство любых объектов недвижимости.

Как указано в ч.ч. 1-3 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу после вступления решения суда в законную силу принятые меры по обеспечению иска отменить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Северского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании постановления администрации незаконным, возложении обязанности отменить постановление, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признании соглашений о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными, удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление администрации муниципального образования Северский район от 01.10.2019 №2083 «О предоставлении ФИО3 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в станице Смоленской с кадастровым номером <...> в аренду сроком на 20 лет».

Признать недействительной сделку по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> от 11.10.2019г. №2600009525, заключенную между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО3

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительным соглашение от 25.06.2021г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019г. №2600009525, заключенного между ФИО3 и ФИО6

Признать недействительным соглашение от 15.12.2021г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.10.2019г. №2600009525, заключенного между ФИО6 и ФИО2

Вернуть стороны в первоначальное положение, обязав вернуть полученное в рамках сделки.

После вступления решения суда в законную силу принятые меры по обеспечению иска отменить – снять арест с земельного участка расположенного в станице Смоленской Северского района Краснодарского края, с кадастровым номером <...>

Взыскать с ФИО6 и ФИО2 в бюджет муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 100 рублей с каждой.

В части обязания администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края отменить постановление от 01.10.2019 №2083 «О предоставлении ФИО3 земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного в станице Смоленской с кадастровым номером <...> в аренду сроком на 20 лет», исковые требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к прокурору Северского района, администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края, ФИО3 и к ФИО6 о признании добросовестным приобретателем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22 марта 2023 года.

Председательствующий Н.А. Безуглова